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北京买二手房,三四环90年代板楼?四五环2000年后的楼?
其实你买房主要看你的需求了,房子年代都是次要的
1。三环附近的社区比较成熟,不论是接老人过来住,还是将来自己孩子落户口上学,都很方便,这些地区的房子很是受准备要小孩的和家里有上岁数老人(需要离医院近)的买房人追捧,需要的经典2居等户型,这样上班也很方便;
2。而五环附近的一般多是成功人士购买,孩子户口已经落好,老人已不在或者家里有条件车接车送老人的,他们大概都是40-50岁的样子,需要的是平米大的宽阔住宅;
3。年轻人其实都会觉得,买2手跟新房价一样,为什么不买新的呢?可是房子毕竟不是衣服,是支持你事业的基础,如果你买的房子很远,上班又在市中心,那势必花费很多时间在路途,上班不方便、加班也不方便,除非你是销售,否则,是老板,90%都喜欢看自己员工无偿加班。
4。其次,市中心的房子升值空间大,等你买了,住不了十年,你肯定要改善住宅环境的,那时候再出售,根本不会亏本。
买2000年的二手房,要交哪些税?
所需费用如下:
1、个人所得税:1%或增值额的20%(五年以内交,超过五年不需要交)
2、营业税:5.5%(五年以内交,超过五年不需要交)
3、测绘费:1.36元/平方米
4、印花税:0.05%
5、契税:1.5%
6、交易手续费:6元/平方米
7、登记费:80元
买2000年的二手房都要交什么税?
二手房交易税费
1、营业税:5.5%,(这项你可免)
2、契税:1.5%
3、个人所得税2%:一般转嫁给买方
4、中介费2%:
5、其他费用:登记费、抵押费之类的1000来快钱吧。
共约5.5%的税费。