本文目录一览：
- 1、杭州二手房中介费是怎么计算的？
- 2、杭州二手房自主交易给买家省下近4万中介费，你如何看待这件事？
- 3、杭州二手房中介需要卖房身份证,房产证合理吗
- 4、杭州的二手房自主交易给买家省下近4万中介费，你觉得这样的政策好吗？
杭州二手房中介费是怎么计算的？
杭州二手房中介费怎么计算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
新国五条规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。杭州二手房中介费怎么计算，主要内容如下:
杭州二手房中介费是多少：
杭州二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
杭州二手房中介费支付方式：
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
杭州二手房中介费收取如何规定：
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
杭州二手房中介咨询收费按服务形式：
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
杭州二手房自主交易给买家省下近4万中介费，你如何看待这件事？
引言：说起房子的买卖很多人都非常在意，毕竟买房子是人们的终身大事，二手房的交易也一直挺活跃的。杭州二手房自主交易给买家省下近4万中介费，怎么看待这件事呢？
对这件事的看法
二手房交易一直以来都是挺难的，因为买家和卖家的信息不对称，所以有时候就依靠中介，但是中介在这个过程中其实也是需要收取一定费用的。而且有一些中介会选择适合自己的有利于自己的单子撮合成交。在这样的一个情况之下，其实买家并不能够找到真正适合自己的卖家，卖家也不能找到真正适合自己的买家，而且还要承担高昂的中介费。在杭州二手房自主交易平台上，买家可以和卖家直接进行沟通，直接跳过了中介这一环。在这样的一个情况之下也就没有必要再去交中介费了，所以说是非常好的一个项目。
让房产交易更加便捷
其实房产交易最重要的就是找到合适的买卖者，这样的话就能够直接促成成交，不可能所有人都买新房。而且有时候二手房也确实更适合自己，价格也更加便宜，所以说也希望这样的模式能够推广。而且中介费占房子交易额的比例还是比较高的，确实对买家和卖家来说都是有一定的压力，有些卖房者为了能够减少这个中介费限制还提高了房价，所以说这对买房者也是一个负担。
总结
所以说杭州市的工作人员愿意推出二手房自主交易平台，也真的是为市民考虑，而且让房产交易更加的健康。二手房的买卖也是非常重要的， 其实有时候只要相关人员能够多做一件事，那么市民也能够多享受一份的便捷，这对于很多人来说都是非常有好处的，也希望有越来越多的便民服务推出。
杭州二手房中介需要卖房身份证,房产证合理吗
杭州二手房中介需要卖房身份证，房产证合理。这个不是买卖双方直接交易，而是通过第三方中介机构来进行交易。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
杭州的二手房自主交易给买家省下近4万中介费，你觉得这样的政策好吗？
引言：说起二手房买卖，很多人都很头疼，有时候确实是需要把自己的房子卖出，但是又找不到买家，于是就选择寻找中介。但是中介如果说帮助自己成交了又要给中介费，所以买房者和卖房者都感觉有很大的压力，而杭州的二手房自主交易平台给买家省下近4万中介费，这样的政策好吗？
这样的政策挺好的
其实有时候买家和卖家就是找不到渠道来进行沟通，有很多渠道都是需要中介费服务的，所以说有时候中介并没有帮什么忙，只不过是帮助了卖家能够找到买房子的人而已.所以在这样的一个情况之下，直接在杭州的二手房交易平台发布自己的卖房信息，那么自然而然就会有人选择来看房。这个时候通过相互的沟通和交流也能够顺利的成交了，而且有时候中介也并没有帮卖房者做什么事情，很多时候都是卖房人说在前前后后的帮忙，就算是这样也要给中介费。这对于卖房者和买房者来说都是不划算的，所以说这样的政策非常的好。
对于房价的调控
省下来的中介费也可以让房价更加的便宜，而不至于为了抵消中介费而增加房价。其实二手房交易只要活跃了并且能够快捷便利，那么人们对新房的需求也不会那么高。这样的情况之下总体的住房就能够满足大部分人的需求，也不再是让房子成为自己生活的负担，房子也回归了居住的属性。所以说这样的交易平台是值得推广的，也希望有更多的地区能够学习杭州。
总结
其实房子就是人们居住的地方，只要能够把渠道打通，房子就能够变得更加简单。人们也能够找到适合自己的居所，这样的话也不至于付出高昂的成本。也希望有更多的人能够找到属于自己的房子，而且自己的生活质量也不会下降。
