本文目录一览：
- 1、保定二手房可以公积金贷款吗
- 2、在房产中介贷款买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办贷款买房子必须这样吗？
- 3、二手房一般多久能卖出去？
- 4、保定莲池区蓝湖郡属于哪个社区
- 5、保定市十大高档小区
- 6、保定华中和四通哪个好
保定二手房可以公积金贷款吗
可以。1、正常缴存住房公积金满12个月(含)以上，且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴；2、拟购买的二手房具有《房屋所有权证》，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续；3、能够提供管理中心规定的二手房购房合同或协议；4、购房合同签订时间在一个月之内，能够提供税务部门出具二手房交易的相关票证；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；6、管理中心要求提供的其它证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二)离休、退休的；（三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四)出境定居的；（五)偿还购房贷款本息的；（六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
在房产中介贷款买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办贷款买房子必须这样吗？
首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。
以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。
而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。
有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
扩展资料：
安徽省住建厅有关人士表示，2016年3月份，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。最近，住建部已召开电视电话会议，将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。
合肥市房产局人士则表示，该部门已在酝酿房产中介市场整治方案，将通过责令整改、信用考评、暂停或关闭经纪机构存量房网上签约、依法处罚等措施，坚决打击房地产经纪机构众筹、垫付购房首付款等投机行为。
参考资料来源：凤凰网-二手房市场监管缺位 巨额首付款究竟该给谁
参考资料来源：人民网-合肥下月整治二手房中介 严打垫付首付款等行为
二手房一般多久能卖出去？
二手房一般多久能卖出去，通常看地理位置、价格、楼层。房源很好的情况下。如果卖不出去，排除货源很好的情况下，一般会是价格、楼层的原因。
客户看房也是很重要的，要想将房屋卖个好价客户看房第一形象很重要，把房子打扫干净，适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格，更容易使看房者对房子留下好印象。
扩展资料：
二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。
建议将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。
保定莲池区蓝湖郡属于哪个社区
蓝湖郡地址蓝湖郡位于保定市莲池区朝阳南大街。保定蓝湖郡小区位于莲池长城公司，现有二手房源57套，竣工时间2016-12-31年，小区地址是六道口南行3000米路东，占地面积100000㎡平方米。
保定市十大高档小区
买房成了人们最关心的问题，而对于一些正在苦苦挣扎的年轻人来说，价格相对有优势的二手房会比单价更高的新房更合适。所以越来越多的买家看中的是二手房，然后怎么才能选择一个适合自己的好小区呢？接下来，边肖为您推荐保定最受欢迎的二手房住宅小区，希望对您有所帮助。
根据房天下研究院的数据，保定二手房人气榜榜首为青山公爵城，位于复兴路与长城北街交叉口(复兴路西南100米)。有23套房源在售，交通也比较方便。新河花园、未来花郡、盛远嘉禾、未来城、绿都帝都、公园时代、中国之家、蓝秀美居、中国之家花园分别位列人气榜第二至第十名。
10月第5周保定热门社区列表(10.25-10.31)
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保定华中和四通哪个好
保定华中和四通相比四通好。根据保定市房产中介公司排名榜显示：四通房产中介排在第一位，华中置业中介排在第二位，所以四通好。目前保定的二手房房产中介比较大的就是四通和华中这两家，占据了整个保定市二手房市场接近90%的份额，也算得上是两家比较正规的中介公司。
