本文目录一览：
贷款没还清的房子怎么出售
有以下几种办法。转按揭所谓的转按揭，就是将自己的房屋卖掉或者转让给第三者，而第三者又向银行申请了房屋贷款，改变贷款期限，改变贷款人或者改变抵押品，这是一种更简单、更直接的交易规则。
贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
贷款未还完的房子想要卖的话有以下几种方式：转按揭这是一种比较简单直接的方法。“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
1、转按揭：把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前可以先去当地银行咨询一下，看看转按揭业务是否可以办理。
2、贷款按揭转移。这边来说一下最简单的方法就可以将余下的贷款转到买房人名下，那么一定要先去银行征得银行同意方才可以，如果客户要换银行做贷款相对来说会更麻烦。
3、全款交易：原来的业主把贷款全部还清，全款交易到买房人名下，这种方法才是最安全、最直接的。用抵押物申请抵押贷款还清房贷：原来的业主可以使用一些资产去抵押，在银行进行抵押贷款，可以先结清贷款。
4、房贷没还完的房子要卖的话，常见的有三种方式：一种是转按揭，一种是用买方的首付款结清剩余贷款，另外还可以利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。
5、卖房贷款怎么办？未还清借款的房产再买卖，可采用三种方式：提早还贷、资金、转按揭。
6、贷款未还完的房子想要卖的话有以下几种方式：转按揭这是一种比较简单直接的方法。“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
卖房时贷款没还清怎么办出售还没贷款完的房子时要注意些什么呢_百度...
1、拿买家首付款还清贷款假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。
2、卖房子贷款没还清怎么办通常情况下，只有两种方法，一种是转按揭，二是抵押，二是在银行同意的前提下，将贷款从卖方的名下转移到买方的名下，买方必须满足贷款的要求，以及银行的允许。
3、．没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
4、卖房房贷没还完怎么处理按揭还钱，可以把房子卖掉，但要提前和中介和买家说清楚，你现在是贷款买房，现在还没有还款，你可以用对方的首付来偿还，然后再把房子过户。
5、房贷没还完的房子要卖的话，常见的有三种方式：一种是转按揭，一种是用买方的首付款结清剩余贷款，另外还可以利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。
6、卖房贷款没还完怎么卖卖房贷款没还完怎么卖？有以下几种办法。
二手房还有贷款怎么买卖
1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
2、全款交易。这种方法就是原来的业主把贷款全部还清，全款交易到买房人名下，可以说这种方法才是属于最安全、最直接的方法。用抵押物申请抵押贷款还清房贷。
3、用买家首付还贷大多数贷款没有还完的二手房卖家都是抱着换房的心态卖房的，所以手里面的资金并不是很充足，比较常见的方法就是用购房人支付的房款偿还剩余贷款，全款的买家最好办，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。
4、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
