本文目录一览:
- 1、二手房,为什么跃层比平层要便宜?感觉来说 跃层不是高大上一点么
- 2、二手房跃层契税算面积吗
- 3、170平跃层二手房简单装修大概多少钱
- 4、北京市通州区梨园K2海棠湾的房价现在是多少,附近的楼房大概在什么价位,环境如何?复制粘贴废话的走开
- 5、买二手房跃层划算吗?还是买平层房子划算?
- 6、二手房,整栋楼都是跃层,买一层送第二层,买三层送四层,买五送六,层高均为2.6m,每层的结构均一致
二手房,为什么跃层比平层要便宜?感觉来说 跃层不是高大上一点么
跃层有效使用率并不高,而且在保温隔热方面存在劣势,这应该是最主要的原因。
二手房跃层契税算面积吗
契税的计征依据是交易总价,与面积无关。
应交契税=交易总价÷(1+5%)×适用税率
170平跃层二手房简单装修大概多少钱
170平跃层二手房简单装修大概多少钱;二手房简单装修(全包)的价格是 。。。
如果是大众化装修,需要550-600元/平方,这属普通性简单装修 。
如果想一般化装修,需要用在400-450元/平方,属简单装修 。
如果按300-350元/平方装修,就属简易装修了 。
所以简单装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简易装修了 。
........
北京市通州区梨园K2海棠湾的房价现在是多少,附近的楼房大概在什么价位,环境如何?复制粘贴废话的走开
作为一个梨园地区的房产中介从业者,我来回答你,海棠湾是K2地产开发的,他的绿化非常好,人车分离,真正的曲径通幽,几乎全程低头,因为绿树太多了,有个大湖,还有假山,全小区水系环绕,海棠湾在整个通州区来说,都算是数得着的豪华住宅区,这里的有钱人多,海棠湾的房价现在在7万以上,如果是比较好的户型,比如15号楼1单元的跃层,20层以上的比较贵,大概在8-9万的样子,你需要注意的一点,好多不到5年,有税!没税的会更贵!他的位置也非常好,直线距离几百米就是梨园政府和派出所,每天晚上会有警车围着小区巡逻,安全性很好,全封闭小区,四周都是围墙,这么说吧,就有点在小岛上的感觉,不过出售的二手房不多,你得碰,多关注!
旁边和它差不多的新盘,西边没有新盘,南边是世界知名的环球影城(建设中),北边的花涧溪,这个房子也是近几年的,但是色调偏重,感觉像几十年的老房,不建议,往东,就是瑞都和加州小镇了,瑞都的物业不错,房价在6万左右,绿化不怎么样,加州小镇不建议考虑,因为当年是通州区最便宜的开盘价,俗称穷人区,现在也是,并且很多东贝人拖家带口在这里,几乎听到的都是东贝口音,门口商业太多,乱七八糟的,并且这里很奇葩的,一个小区不大,门口好几家中介,每家一二十人,上百人的中介同行,都靠这个小区活着,你知道房价有多虚了吧,这么说吧,2017的成交价4-6万,因为有人被忽悠,不然这上百人吃什么,都是中介唱双簧,其实通州这里最便宜了,哦,最重要的是,这里因为当年开发商定位低的缘故,没有暖气!都是电热丝地暖,这种简陋的方式,整个北京也没几家,冬天不暖和不说,阶梯电价你知道的,用的越多越贵,大冷天能不多吗,生活成本很高!
所以,如果你有钱的话,你就考虑海棠湾,生活舒适有面子,如果预算不高,看看瑞都,都满5年了,没有税,价格还便宜,穷人区什么的别考虑了,别听同行们忽悠,光一个电暖,也能让你后悔抓头!
买二手房跃层划算吗?还是买平层房子划算?
买二手房跃层划算还是买平层房子划算需要根据个人的情况。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
二手房,整栋楼都是跃层,买一层送第二层,买三层送四层,买五送六,层高均为2.6m,每层的结构均一致
买一层送一层 产证上当然只有一层的面积了 应为另一层是送你的,不在产证面积之内 就和你买新房一样 阳台是送的 当然不会写在产证面积上了