本文目录一览：
- 1、想问一下郑州loft复式公寓价格是多少？
- 2、不打算结婚的话，loft这种户型的性价比如何？
- 3、loft二手房怎么计算面积？有谁晓得？
- 4、loft公寓值得买吗
- 5、loft二手房交易时有哪些税费？
想问一下郑州loft复式公寓价格是多少？
; 装修'郑州loft复式公寓价格单位就是在15，000块钱左右，当时我们家亲戚买的就是这个价位，所以在这方面我也只是大概的帮您提一下我所知道的这个建议，具体的是多少钱，还是要根据您自己去具体的地方问一下，这样得出来的价位会比较准确一些。
不打算结婚的话，loft这种户型的性价比如何？
如果你不打算结婚的话，loft这种户型对你来说是最完美的选择，因为自己一个人住，其实买很大的房子就会显得很空荡，但是loft相反，它是举架很高，一层房当两层房使，而且loft设计的出发点就是为单身青年为特定人群，打造的一款户型。其实在我们家买房子的时候，考虑过loft，但是后期因为父母要养老的缘故，这个房子不适合老人养老，所以就被pass了。
之前看loft的时候是举架4米49，一层是60平，而且价格也不是很贵，loft这种户型主要的花费点就是在装修上，因为你要从一层做出两层的隔断，所以说一些材料的费用，就比较高，但是loft整体装修的风格就是非常现代化，他就是针对于年轻人群的一种户型，我觉得做成工业风或者是现代化风都是很不错的。
在一楼的话，一般就是客厅，或者是你可以大部分用来做客厅，小部分用来做书房，然后隔断，用一个楼梯来衔接一层和二层，那么二层只能用来做卧室，而且层高不能留很高，建议在，1米8到2米之间，而且最好是客厅上面是空的，也可以做一个很大的窗帘，我觉得loft作为自由的空间最好不过了，你可以在装修上有无尽的想象和创造，但是正常的户型可能就中规中矩了。
所以你如果不打算结婚的话，我觉得的loft的性价比超高的，建议来买的。
loft二手房怎么计算面积？有谁晓得？
你好，loft二手房一般是按单层面积算的，但是有的老房子2层都有产权，那就按房产证面积算了，希望能帮到你
loft公寓值得买吗
loft公寓值得买，主要原因如下：
1、小而齐全
公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备，卧室、厨房、客厅、厕所一样不缺，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
2、不限购
公寓还有一个好处就是不限购，对于现在很多大城市来讲，有钱也不一定买得到房子，因为政策限购了，但是大部分城市的限购政策中并不包含40或50年产权的公寓房，所以购买公寓房还是能够满足大家的住房需求的。另外通常公寓的面积比较小，总价低，就算是选择地段比较好的区域，购房压力也相对要小一些。
3、配套全
公寓所处的地段都不错，所以购买公寓之后，一般居住体验都不错，生活也非常的便捷，这主要是房子周边的各项配套带来的。公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，不管是交通还是商业配套，公寓周边都会非常的齐全，家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。
loft公寓的缺点：
1、土地使用年限短。
比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。
2、高税费转手交易难。
一般公寓二手房转手交的税费比住宅要多5%。当然这个都是买家出，但成本高了也制约转手。
loft二手房交易时有哪些税费？
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，就不需要缴纳增值税。
如果所售房产是非住宅类如写字间、商铺、厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
