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买卖二手房车位和储藏室怎么过户
购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下：证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。缴纳契税：持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。
一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。
房子带有地下室,过户怎么交税的呢?
是的**，买二手房交易地下室也需要上税。根据相关法律规定，房屋的附属设施需要缴纳契税，而契税的税率是根据房屋的评估价格来计算的。因此，无论是购买地下室还是其他房屋，都需要缴纳契税。
法律主观：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。
地下室过户需要采取以下步骤： 房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 房地产管理部门核查房产情况，包括产权、房屋质量、土地使用权等。
房地产管理部门核查。 缴纳 契税 等房屋交易税费。 房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
二手房过户流程?
1、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。
2、二手房过户流程是：手续登记、办理贷款手续、准备资料过户、办理核税缴税手续、办理过户。手续登记：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
3、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
4、二手房房产过户流程是什么信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同。
5、办理二手房过户手续时，如果购房者的婚姻状态为已婚，需携带夫妻二人的有效身份证、户口簿、结婚证、税费缴纳凭证，若购房者非本地户籍家庭，按照当地购房规定，需出具暂住证、社保缴纳证明等相关材料。
6、二手房过户流程是什么订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。
二手房怎么办理过户手续
1、买卖双方签订交易合同买卖双方签订交易合同，这是二手房过户的重要环节，合同中应包括房屋的详细地址、购买价格、付款方式、交易双方的身份证件号码等内容。
2、法律主观：买二手房按照以下步骤办理过户手续： 买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。
3、二手房过户手续内容如下：签约：买卖双方签订《房地产买卖契约》。交税：买卖双方按照国家规定交纳相关税费，包含了：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
买二手房地下室属于谁
1、地下室属于有产权的人。房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。
2、一般来说，地下室属于有产权的人，如果你的房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。
3、如果房屋的产权证上含有地下室的信息，则地下室属于房屋的附属物，归买方所有。
4、买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。
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6、如果地下室本身就是独立设计的，若是业主与单位签合同时没做约定，那么这个地下室很有可能是属于该单位。具体情况，业主可以多查查测量规范、房屋登记办法及规划的相关政策来确定。
二手房交易过程中牵连到地下室过户的问题
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
你买卖二手房的时房主说没有地下室，如果你认可了这样的价格这是没有办法更改的事实，房主也可以有权利折开销售，致于地下室在房产证中体现，这是他以前的证，如果你们没有约定，是不可以追要这间地下室。
你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
首先，需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记。另外，你这个地下室是有独立进出口的，还是跟房子本身相连的不可分割的？如果是与地面房子为一体的，则应该归你。
