扬州二手房税费怎么算（扬州买卖二手房要交哪些税）

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二手房要交契税、营业税、个税、印花税和土地增值税。契税：契税由买家支付。根据相关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

二手房交易税费规定契税根据国家相关规定，无论什么类型的住宅，但凡是进行房屋买卖的，都需要向国家缴纳相应的契税，契税是由买房子缴纳的。

二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外，视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。契税契税由买家承担，过户当天交给房管局。

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

2、法律主观：房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。

3、其中，住宅房产税的税率分为单倍税率和加倍税率两种，单倍税率为0.5%，加倍税率为1%，但是如果房屋所有权人拥有3套及以上的住房，则税率会提高到2%。

4、征收房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

买二手房要交的税有契税、个人所得税、增值税、还有印花税，营业税。其中契税、个税、增值税和营业税都是根据二手房的情况来进行收取的。买房人应缴纳税费：①印花税：房款的0.05%。

二手房要交哪些税买方需要缴纳的税费有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上5%；二套房买入情况，90平以下5%。90平以上2%。

个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

增值税个人出售未满两年的住宅，需要按照房价的5%缴纳房屋增值税，个人出售满2年以上的住宅，额免收增值税。

买二手房需要交以下税费：契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税。未满五年的按房价5%缴纳；土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

1、买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上5%；二套房买入情况，90平以下5%。90平以上2%。

2、新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80.00元。（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

4、如果我们购买的首套二手房住宅面积大于90平米的话，且住宅面积小于144平方，那么契税税率为5%，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*5%。例如房屋总价为60万，契税为60万*5%=0.9万元。

5、第一次买房，依据购房建筑面积计算契税：二手房房产过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。