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二手房和一手房按揭贷款有什么不同?
1、贷款年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。
2、从的贷款情况来看，二手房贷款和新房贷款的区别主要集中在贷款期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。
3、一手房的按揭比例要大一点（贷30％），而二手房的按揭比例则小一点（贷40％）。
4、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是一样的，但是交易的时候贷款额度不一样，买房的首付也会不一样。贷款年限差：影响贷款年限的因素之一是房龄。二手房一般都有一定的房龄。
5、还有一个影响贷款年限的因素就是贷款人的年龄。 两者的税费不同一手房需要缴纳税费，房屋维修基金等，而二手房会因为拿房产证时间的长短导致税费有差异。通常一手房的税费会比二手房的税费更低。
6、第二，首付和贷款的差别。一手房和一套二手房的首付比例是一样的，不过在交易过程中，根据贷款额度的不同，首付也会有差别。第三，贷款年限差异。
大连卖二手房出售45平公寓所有税得交多少钱
1、公寓转手需缴纳税种如下：增值税：增值部分5%；印花税：成交价0.05%；土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。
2、双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：(评估价-原价)x5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。
3、你好，二手房公寓税费有：个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。房屋产权登记费：80元，这项费用是买方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。
我买二手房,就是上面住宅下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请
1、我买的是二手房，以前那个房主房产证上写着年限，变更我的，上面写着有限住宅，什么是有限住宅啊？ 您好！土地是国家的，一般住宅都是70年！有限住宅指的是民用，还是商业地，是70年，还是40年。
2、法律分析：这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。
3、商住房(公寓)产权是40年或50年，住宅产权有影响。商住房是“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。
4、你这种应该属于综合用地，产权是50年，你单个买底商的话底商属于商用，就是产权40年，楼上的住宅就是70年，如果买成套的就是50年。
