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买二手房贷款能贷多少
1、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房:建筑面积在144平方米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2、二手房贷款额度要看买房者个人,比如买房者是第一次购房的话,那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%,如果买房者本身已经有一套住宅,再购买二手房,贷款额度最多为房屋的50%。
3、一般是可以贷款评估价格的70%,如果二手房年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,如果成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右。而且二手房可以贷款多少钱也要受贷款年限和个人收入的制约。
4、二手房贷款最长可以贷30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁,且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限,抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过60年。
二手房能贷款吗?能贷多少呢?
1、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房:建筑面积在144平方米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果二手房年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,如果成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右。而且二手房可以贷款多少钱也要受贷款年限和个人收入的制约。
3、可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款,无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款,也可以银行二次抵押贷款,等银行批贷后再解押,无风险。
4、二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的,可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。
买二手房公积金最多能贷多少
法律分析:职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限: 住房公积金贷款 最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定 退休年龄 后五年。 二手房 房龄与贷款年限之和不超过50年。
有辅助借款人的贷款额度是20万元,单方缴纳公积金贷款额度为10万元。
个人连续缴存6个月以上就可以贷了,当然买房是前提,夫妻1人缴存公积金的,最多可贷30万,双方都缴存的,最多可贷40万,如果你夫妻有有任意1人属人才引进的,还可以多贷5万。因此,买二手房,公积金最多也只能贷45万。
公积金贷款额度 按以下条件计算后取最小值 二手房贷款 额度不超过总房价的70%。 一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。
二手房抵押贷款能贷多少
1、一般情况下,房屋抵押最多能贷30年。根据相关规定,如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。
2、抵押房子贷款最长可以贷几年抵押房子贷款最长能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。
3、二手房抵押贷款能贷多少当房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款的情况下,如果购房者是购房,征信资质良好的情况下,多可贷到房屋估价的70%。二手房贷款首付是2成,可贷款80%。
4、如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
5、万元以上的收取评估总价的0.012%。 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。
6、全款房抵押最长可贷30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
二手房贷款怎么计算最多贷多少
1、二手房贷款额度要看买房者个人,比如买房者是第一次购房的话,那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%,如果买房者本身已经有一套住宅,再购买二手房,贷款额度最多为房屋的50%。
2、买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
3、二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。
4、二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。
5、按偿还能力计算:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 按缴存余额计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。
买二手房贷款最高能贷多少
1、个人连续缴存6个月以上就可以贷了,当然买房是前提,夫妻1人缴存公积金的,最多可贷30万,双方都缴存的,最多可贷40万,如果你夫妻有有任意1人属人才引进的,还可以多贷5万。因此,买二手房,公积金最多也只能贷45万。
2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果二手房年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,如果成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右。而且二手房可以贷款多少钱也要受贷款年限和个人收入的制约。
3、二手房贷款首付是2成,可贷款80%。若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走监管程序,然后首付3成的二手房贷款。