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长沙购买未满五年85㎡的二手房过户要交那些税费
这个二手房屋交易，买方和卖方是区分开来看，有不同的纳税义务的
买方，如果是持无房证明的，只要缴纳1%的契税和少量手续费工本费
卖方由于适用二套房政策，交易后需要缴纳个人所得税和5%的营业税
各地契税规定可能有所差异
90平米以下是契税1%
144平米以下是契税1.5%
更大的是契税3%
个税新政后可能按获利的20%上交
长沙九峰苑有一室一厅二手房卖吗
长沙九峰苑有一室一厅二手房卖。据查询相关信息显示，长沙九峰苑是有一室一厅二手房卖，售卖价格为一平方12000元左右，一手房为16000左右。长沙为湖南省省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。它位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。东邻江西省宜春地区和萍乡市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。长沙地势起伏较大，地貌类型多样，地表水系发达。长沙地处中国东南部，属亚热带季风气候。
投资小户型二手房需要注意什么？
投资小户型额二手房时，建议注意以下几点：
1、在购买小户型时要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
2、关注楼盘的物业管理水平，由于小户型面积小，住的人相对来说较多，人员流动性大将导致楼盘的安全性稍差。因此，在购买小户型时一定要考察项目的物业公司。
3、关注房屋使用功能，由于房子空间面积不是很大，所以最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。
4、注意房子的外部细节，细节部分包括隔音、装修和电梯情况。由于住户密集，多多了解之后方便日后生活。
5、先选定地段再选户型，好的地段首先关系到实际居住的便利度，所以说在自身经济条件允许的情况下，可以选定市中心，学校等附近。
