本文目录一览：
- 1、买房到底买新房好还是买二手房好？
- 2、在买房时，是该选择买新房还是二手房呢？
- 3、买二手房好还是新房好
- 4、二手房和新房哪个更值得购买
- 5、买二手房和新房哪个划算
- 6、买二手房还是买新房比较好？原因是什么呢？
买房到底买新房好还是买二手房好？
不管是买新房还是买二手房都需要根据自己的需求来决定。
1、买新房的好处。
我们只要去售楼处和中介打听一下就不难发现，新房的首付和二手房比起来是要低的，并且买新房的商业贷款相比于二手房来说能贷的更多，不需要自己准备那么多的钱。然后，和二手房先比，新房的产权更加清楚，年限更长，不会因为过户等问题产生房产方面的纠纷，买房本来就是为了住的，要因为一些问题产生纠纷，上火着急不说，花钱买的房子一时还住不进去。
2、买二手房的好处。
二手房也并不全是坏处，他也是有好处的，首先，二手房是现房，比新房动辄等上好几年好好很多，而且现在这情况，很多新房都成烂尾楼了，很多人花钱买房子却迟迟等不到房子建起来，其次，地理位置好的地方多是二手房，现在城市发展已经到了一个新阶段，中心区内没有地皮让开发商再去建房子，所以，地理位置最好的地段基本只有二手房。
3、如何挑选适合自己的房子？
我们在购买房子的时候首先需要考虑需求，如果对地理位置有较高的要求或者短时间内想要入住的，那就直接去买二手房，特别是那种还是毛胚的二手房，还不用砸掉别人的装修重装，但是如果对房子没有那么迫切的需求，完全可以去买新房，毕竟新房的样式、格局布置等，都更加适合现在年轻人的审美。如果是让我去买房子的话，我更倾向于新房子，毕竟自己才刚刚毕业，年龄也不大，不那么着急入住，买个新房更适合自己的需求，
总结：
新房和二手房都各有其好处，在买房的时候，我们不能凭借自己的主观臆断去买，要综合多方面的因素去考虑，最后再拍板买那个房子。
在买房时，是该选择买新房还是二手房呢？
在买房时，是该选择买新房还是二手房呢？
一、可以选择二手房，周边配套比较完善。
房子是我们每一个人避风的港湾，当我们选购房子的时候，也会从多方面考虑，精挑细选。如果想要生活更加便利，那么就可以选择二手房，一般二手房是十几年前建造起来的房子，位置是比较好的，一般在市中心，配套十分完善，医疗、商场、学校都是比较齐全的，交通便利，也会节约上下班的时间，生活水平大大提升。
二、如果对装修要求比较高的话，应该选择新房。
有些年轻人将房子当做婚房，装修的也比较时尚，讲究装修的风格，而这个时候就不适合买二手房。因为二手房装修并没有什么风格，要想改变的话比较麻烦，会花费更多的钱，费时又费力，不适合年轻人的消费理念。这样的年轻人可以选择新房，一般是毛坯房，可以随心所欲选择自己喜欢的风格，让自己的房子成为自己理想中的家。如果是年轻夫妻，当他们看到自己选的房子一步步由毛坯房变成了漂亮的居住之所，也会让两个人感情更加深厚。
三、如果对小区环境要求比较高，应该选择新房。
新建住房的小区环境一般都比较好，很多二手房都是几年前或者十几年前的房子，相对于新房来说，这些小区的环境可能会差一些。由于大多数人买套房子可能需要奋斗几十年，所以，都希望买个环境好的。另外，房子的产权是有限的，这就意味着，二手房的产权可能已经过了十几年了，这让很多人也会觉得有些不划算。对于这些人来说，买新房子会觉得更好一些。
买二手房好还是新房好
1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。
3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。
二手房和新房哪个更值得购买
新房更值得购买。
比起二手房的繁杂(请中介、交各种税、过户等)，新房能省心不少。一手房虽然不及二手房便宜，但同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。且新房贷款金额更大，贷款时限更长。新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。
买新房和二手房的区别：
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场、签字什么的，比较麻烦)。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
买二手房和新房哪个划算
买新房划算更加划算，但是根据实际情况来推导比较好，比如说：
1、 从入住时间上来比较：我国的新房通常情况下都是期房，买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房，买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话，买二手房会比买新房节约一些房租。
2、从价格上来比较：相同的区域和相同的地段，二手房通常情况下会比新房更便宜。其次，新房的价格比较固定，没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候，房屋价格上就会有非常大的折扣。
3、从居住品质上来比较：新建的房屋设计时尚新颖，同时还具有诸多优势，比如说配套设施齐全、设备先进、安全性能更高、品质有保证、维修费用低等等。而二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。
4、 从银行贷款来比较：新建房屋无论采取何种方式贷款，一般都没有什么问题，手续和审批都比较简单。而对于二手房来说，银行出于规避风险的需要，房龄超过30年的老房子就很难从银行贷到款了。即使能贷款，贷款的年限和贷款的金额也会大大地降低，这样就会增加购房者的负担。
5、 从买房风险上来看：二手房容易存在历史遗留问题，导致产权不清晰，又或者是碰到房屋质量有问题，还可能是凶宅等等。当然，新建期房也有可能碰到开发商烂尾的情况。
6、从周边配套设施来看：城市的高度发展，市中心区域的地段基本不大可能新建房屋了，所以二手房占据的地理位置更好，周边生活配套设施更为齐全。
买二手房还是买新房比较好？原因是什么呢？
买房的时候，是买新房好还是买二手房好？这个问题让不少购房者纠结不已。一般含糊的说法当然是各有利弊了，但明确来说，新房的好处除了新（没人住过）之外，并不比二手房好。下面，我们从五个方面来分析，明明白白的告诉你，为什么二手房比新房好！
1、新房是期楼，二手房是现楼：
新房一般是预售，签合同后通常需要等至少一年以后才能收楼。而二手房一般是现楼，签约到过户收楼一般可在一到两月内完成。这当中，还有按揭的区别，按揭一般是银行放款后的下一个月开始供楼，如果购买新房，往往在还没收楼之前，就要开始供楼了。而二手房的话，一般是在你入住一个月后才开始供楼。这两者的时间差，一方面对于急着入住的人来说等不起，另一方面也支出也有不小的差别。
2、相同地段，二手房价格更低：
一般来说，在相同地段，新房的价格往往要高于二手房。这主要跟房屋和小区设施的新旧程度有关，也跟定价权有关。新房的定价权由开发商掌握，基本没有回镟的余地。二手房是个体业主，其市场价也相对透明，但因人而异，也存在一定的议价空间，特别是一些需钱急售的业主，可能会低于市场出售。
3、二手房的房屋质量更直观：
正如点所讲，新房一般是期楼，购房者签约时往往楼还没盖好，对工程质量缺少感知，心里没底。而二手房是实实在在看得到的房子，无论是房屋内部结果，还是小区环境，都可以实地勘察，也能通过其他渠道向周边住户了解。
4、新楼盘的配套完善较慢：
新楼盘的基础设施会比旧楼盘好一些，但在生活配套上却可能跟不上。因为商业是因人的聚集效应而形成的，新楼盘的入住率往往比较低，难以支撑超市、肉菜市场、饭馆、电影院等生活配套，通常需要两三年时间才会逐渐完善。相反，二手房通常都是配套已经完善的，入住即可享受便利的生活。
5、新楼盘存在污染问题：
购买新房比较大的问题之一就是污染超标，如果是带装修的新房，开发商使用的材料是否环保比较难核实，如果是毛坯房自己装修费时费力，装修完房子也难免甲醛残留等问题。另外，如果新房周边还会陆续开发新的项目，噪音和灰尘的问题。而二手房经过几年的居住，有害物质基本挥发了，周边环境也会比较稳定。
免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。
