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成都成第二个发布二手房参考价城市:较市场行情最多打了六折
1、经过2个月,5月28日,成都发布首批二手房成交参考价,涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。
2、最高价格33006元/平方米,为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号;青白江区的瀚城国际二手房参考价最低,为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块,区域内配套有成都七中。
3、月22日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,在加强住房交易管理方面明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制”,这也是在深圳之后,第二个跟进该机制的城市。
成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价
1、最高价格33006元/平方米,为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号;青白江区的瀚城国际二手房参考价最低,为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块,区域内配套有成都七中。
2、经过2个月,5月28日,成都发布首批二手房成交参考价,涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。
3、同一天,成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价,最高限价33006元/平方米,较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月,成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制,并且公布首批201个住宅小区。
买二手房的时候如何估价
成本法:成本法是指根据房屋的建设成本、土地价值和折旧等因素,来确定房屋的估值。该方法适用于新建的房屋,但对于二手房的估值效果不太好。
委托估价机构:如果你想要对房屋进行估价,那么首先需要向专业机构提出估价申请,专业机构在接受该估价业务之后,双方需要就房屋的具体信息进行协商。
对买卖双方来说,二手房评估是为了让自己心里有数,熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估,方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总,取平均值得到估价。