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买了二手房一年后入住发现有小蚂蚁,可以追究房主的责任吗?
法官说法：卖方应对房屋的隐蔽瑕疵承担质量担保责任 经办法官提示，二手房买卖合同成立生效后，买方有权取得符合合同约定质量的房屋，卖方应保证交付的房屋符合合同约定的质量要求。
入住时已经存在该问题，且该问题影响正常居住和使用的，原房东和中介故意隐瞒的，可以找原房东协商解决或者要求原房东解决。入住时并未出现该问题，使用一段时间才发生该问题的，则只有自己想办法解决，与原房东无关。
如果有，那么就是合法合同，除非对方愿意，不然无法要回。如果对方没公证书，那么可以追回。
你好！ 在这种情况下，原房主和中介可能都有一定的责任。下面是一些可能发生的情况及相关责任： 原房主的责任：- 如果原房主在房屋交接之前已知房屋存在甲醛超标问题，但没有告知购买者，那么原房主应对此负有责任。
结构陷阱 消费者购买二手房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主使用期间经过改建，其基本结构可能有所改变，经过改建、加建的部分可能会增加二手房的价格，增加购房者的负担。
若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋瑕疵的，则出卖人无需承担责任。或者在经过房屋检测时后，为买家入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
二手房发现白蚁追诉期多久
小蚂蚁这个不是房屋质量问题，用药物可以解决，不能因此追究房主的责任。
好不容易买到房子的赵女士并未留意屋内是否有异样。当年在中介公司的见证下，赵女士与房东签订了二手房买卖合同，合同约定房东应于 2018 年 4 月 28 日前交付房屋，并在该合同附件房屋状况说明书中载明房屋无白蚁。
五六月的广州闷热潮湿，是白蚁的活跃期。家住南沙区的一名业主发现家里到处都是白蚁，更令她闹心的是，房子是新买不久的二手房，刚入住不到半年。几次与原房东沟通无果，她告上法院，要求退回部分购房款并赔偿其损失。
因为合同上标注了没有白蚁，但房屋中又确实有白蚁，所以法律支持了赵女士的诉讼，让徐某返还赵女士的钱。
根据上述规定，出卖人隐瞒了房屋存在有白蚁的瑕疵，让买受人误认为原装修仍能用，所以合同属可撤销合同，您可以撤销也可以变更合同内容。
新购二手装修房有白蚁,怎么办?
将烟丝泡入水中两三天，把烟丝泡过的水喷洒在蚂蚁出没的地方，蚂蚁闻到烟味就会躲避，连续洒几天，时间长了，蚂蚁自然就搬走了。
根据上述规定，出卖人隐瞒了房屋存在有白蚁的瑕疵，让买受人误认为原装修仍能用，所以合同属可撤销合同，您可以撤销也可以变更合同内容。
如果我们在装修房子的时候发现了家里有白蚁之类的虫子，那我们就可以沿着白蚁活动的轨迹尽量的找到白蚁的窝，然后再喷洒一些药水，这样就能达到防治白蚁等虫子的效果了。
用开水 可以准备一盆开水，煮沸后把它倒入生了白蚁的地方，高温可以有效的灭除白蚁。涂驱虫药 如果是新建的房子，在装修的时候可以在材料上面涂一些可以预防白蚁的药物，这样可以有效的抑制白蚁对家具的侵蚀。
新建房屋的白蚁预防：方法一 施工前的现场处理。主要是断绝场地上遗留的白蚁食料，间接地消灭白蚁，减少白蚁生存的可能性。方法二 墙基、地坪和土壤的白蚁预防处理。
解决方法：在发现的蚁危害处，想法找到蚁巢或蚁路。首先将灭蚁粉剂尽量能够喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其能够相互传染毒性，达到灭治效果。
发现白蚁怎么办?
家里发现白蚁之后，要马上把受白蚁侵蚀的木材给搬离家里。因为，白蚁的繁殖能力很强，如果不把它们搬离，它们会很快侵蚀其他的木材。所以，一定不能节俭，就把木材留下来。
白蚁滋生很大原因是因为家里潮湿，因此首先要保持家庭环境的干燥洁净，可适当在墙角、下水道旁等地方撒上生石灰，必要时可进行除湿。检查被白蚁腐蚀过的家具衣物以及食物等，将还未受到白蚁腐蚀的食物和衣物等放置好。
如果能找到蚁巢，可以直接挖出来或者是使用传染性药粉来灭白蚁。白蚁危害大，一般家庭中发现有白蚁踪迹时，白蚁其实已经存在很长时间了，破坏已经造成。
人工捕杀：可使用如拍、打的方法及时杀死飞出的白蚁，或将飞出来的白蚁扫来集中在一起，用水淹的方式集中灭杀，和采用灭害灵等卫生杀虫剂直接喷杀。
找巢法。通过观察家里的墙角落、木质家具等地方，如果掉有白色的粉末，或者敲击时有空洞，那么很有可能里面藏有白蚁。另外一些有白蚁集中的潮湿的地方，很可能就是白蚁巢。
简单粗爆的方法，直接找到白蚁集中的位置或者白蚁蚁巢，把烧好的开水直接倒入，通过开水可以把白蚁烫死，但是白蚁的警觉性很高，倒开水的时候也要注意，不要惊动它们，否则它们全跑了，这样也没有办法烫死了。
