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二手房产权年限到期了怎么办
1、二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴纳 土地出让金 ，否则到期后 土地使用权 及地上房屋均无偿收归国有。
2、二手房已经住了40年产权到期了，处理方法如下：可以自动进行续期；可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、法律主观：根据《 物权法 》的规定，年限到期后应该自动续期 因此，在购房者买二手房时，应检查 房产证 上的使用年限。 土地使用权 到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。
4、法律主观：对于房屋产权中的 土地使用权 有效期70年届满的，可以按照法律规定缴纳 土地出让金 进行续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。
5、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
二手房过了70年产权怎么办
1、法律主观：对于房屋产权中的 土地使用权 有效期70年届满的，可以按照法律规定缴纳 土地出让金 进行续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。
2、”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
3、因此，一旦房子70年的产权到期，土地使用者应尽快及时去办理续期手续。
4、房屋在70年产权到期后，有两种情况：(一)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，(二)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
5、通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况： ①延长土地使用权期限。
6、房产权70年以后自动续期。房产权70年是指土地使用权期限，土地使用权期限届满后，按照《城市房地产管理法》规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，一般应当予以批准。
买二手房年限到期怎么办
1、二手房已经住了40年产权到期了，处理方法如下：可以自动进行续期；可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴纳 土地出让金 ，否则到期后 土地使用权 及地上房屋均无偿收归国有。
3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
4、法律分析：１、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。
5、二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
