买二手房有一点违建如何自救（买二手房有违建如何自救）

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如果二手房的主体质量不合格或者房屋存在其他质量问题，导致买方无法正常使用，可以在交付给新的业主之后要求退房并且解除合同赔偿经济损失。如果卖方不解决问题，买方可以通过法律手段强制要求卖方返还全部所缴纳的定金并承担违约责任。

房屋质量问题如果说发现房屋质量严重存在问题的话，购房人完全可以要求解除合同。一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任；第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

买二手房后发现房子有问题怎么办买二手房后发现房子有问题解决方法如下：（1）确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定；（2）确定问题是否属于保修范围。

原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3．天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

没有，但如果房东的亲戚没有通过报建的话你可以叫他拆或叫CG拆，自己别动手，出了事很麻烦的。估计房东自己不想干这种事只好把房卖了，但是建议你别这样做，不HX啊，要是他家里有老有小的那你在那的日子就不好过了。

能。根据查询找法网显示，二手房买卖合同上面，明确规定如果在房屋交易过程中，因为卖家的原因无法正常办理过户事宜的，买方有权要求退房，卖方必须退还买方购房定金，签署的买卖合同自动作废。

如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

可以。对方存在隐瞒事实的情况，导致合同无法继续履行，责任在卖方可以退。协商处理，协商不成可以起诉，并要求退还双倍定金。

违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。

法律分析：无需承担责任，但也无权取得违建部分的权益。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然也享有处分权。　有权使用建筑物。

对于旧房违建的处理方式有两种：合法化：如果违建不是太大，而且对周围环境影响很小，可以考虑将其合法化。可通过合法化程序来获得违建的合法证书，这样可以保证其不受处罚，并且可以继续使用。

．告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3．天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

1、违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。

2、原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。

3、购买的二手房，发现有违建的情况，可以起诉卖家，确认合同无效，退还购房款，赔偿相应的损失，一般都是房屋的升值部分，但是购买者也是有过错的，对于损失，也要承担部分责任，一般是30%的责任。