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北国之春二手房为啥这么便宜
北国之春二手房便宜的原因是:北国之春小区设施老化,物业管理服务差,北国之春的业主们都想搬走,所以北国之春二手房便宜。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
广州最便宜的二手房在哪个区?
从化、花都、增城,这几个区不管是二手房还是一手房,都不贵。
清丰哪房子最便宜汇丰置业二手房
清丰哪房子最便宜的是清丰汇丰翡翠郡。汇丰翡翠郡4200一平现房,地址位于清丰县人民路与晓月路交汇处向南200米路西。
买什么样的二手房便宜,最佳房龄是多少年?
买什么样的二手房划算,这是有讲究的。
首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢?
需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算。所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使用之日起开始计算,只要能验收,无论是否住人,都要开始计房龄。房子造好后当年的房龄为0岁,第二年为1岁,以此类推。
2年内的房子,交易是有增值税的,5年内的房子交易是有个人所得税的,额外的支出较多。这类5年以内的二手房,实际交易成本较高,对购房者来说,10年以内的二手房比较适合购买。
首先是设计还不过时,符合我们当下的选房标准。相对于2-5年房龄的二手房,它配套更成熟,价格也更低。很多老房子总价低,但是房龄超过10年,银行对房子的估值也会随之降低,贷款的年限也会受影响。
目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款,对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
其次,选择大开发商的二手房,主因无非就是大开发商的房子,管理成熟,物业好,配套设施完善,能保证居住的舒适度。
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