本文目录一览：
- 1、想在嘉兴房产超市网买一套房子，一手房和二手房的交易流程跟费用是怎样的？二手房跟一手房哪个更好呢？
- 2、最近买了嘉兴的一个二手房，是唯一住房，首套房。关于税费问题想请各位大哥大姐帮忙算一下，房子满两年的
- 3、浙江嘉兴市,嘉善县孔雀城朔院目前毛坏二手房多少钱一个平？
- 4、嘉兴现在房价多少钱？
- 5、嘉兴房产过户如何出交易税？
- 6、听说安亭雅苑最近有一批二手房出售，都有什么户型啊
想在嘉兴房产超市网买一套房子，一手房和二手房的交易流程跟费用是怎样的？二手房跟一手房哪个更好呢？
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给
办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别：
①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
11、一手房的基本价格是定死，但也有例外，二手房在网上的价格并不完全真实，还有一定议价余地。
最近买了嘉兴的一个二手房，是唯一住房，首套房。关于税费问题想请各位大哥大姐帮忙算一下，房子满两年的
中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各1.5%（南方）
个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。
1、 契税：2%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
贷款时还需要缴纳以下费用：
评估费：评估价的0.5%
保险：评估值×0.07%×贷款年限，保险公司收取；
公证费（律师费）：贷款额×0.3%，公证处收取；
抵押登记费： 200~500元，产权产籍管理中心收
浙江嘉兴市,嘉善县孔雀城朔院目前毛坏二手房多少钱一个平？
江嘉兴市,嘉善县孔雀城朔院目前毛坏二手房多少钱一个平？这个差太多了，还要考虑位置
嘉兴现在房价多少钱？
嘉兴目前二手房的售价还是有一点小贵的呢，我查看了一下，现在一月份的时候，嘉兴二手房房子每平米的售价差不多是11073元，然后现在的房价要比上个月的10998元上涨了0.69%，其实从2018年九月份开始，房价就一直是处于下跌趋势的啦，但是2019年年初的时候房价又开始上涨了，所以根据目前的房价走势图来看的话，近期的房价应该还是会上涨的。
嘉兴房产过户如何出交易税？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
听说安亭雅苑最近有一批二手房出售，都有什么户型啊
赞成·紫景雅苑是由嘉兴市赞成房产有限公司与浙江省大丰房地产开发有限公司联合开发，位处东升路与东方路口，距离市中心标志性道路——建国路仅500米左右路程，周边拥有华庭街、麦德龙超市、好又多超市、第二医院、月河街区等市中心完善配套，地理位置极其优越，尽享成熟繁华的城市中心生活地理位置，3分钟，即实现繁华与宁静的转变。
项目总建筑面积约13万方，由11幢多层庭院洋房和6幢景观高层由南向北，依次罗列而成。赞成·紫景雅苑作为赞成房产追求极致的典范，以更高的生活文化基准经营禾城最熟悉的生活方式。在格调日益稀薄的今天，通过打造“一个家一阳台一露台”的院落风格，创造性地提出“泛院落”概念；即整个社区无处不院落，把一家一户的院落融入到整个社区，并以不同形态组成丰富交错的空间感，重塑中式院落的现代景致。它的出现，必将成为嘉兴房产市场一颗璀璨明珠。
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