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二手楼收楼注意事项有哪些
核对附送物品清单 很多人购买二手房都会涉及到物品的清单和数量，要记好附送的物品和清单。这样方便在收楼时核对，比如要核对好物品的型号、牌子等。
二手房收房要注意哪些事项 应将水表账单结清 二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
二手房收房注意事项：询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。
二手房收房验收要点结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。
那二手房收房时注意事项有哪些呢？小编给大家讲解一下吧。
二手房收房验房注意事项
1、二手房验房注意事项二手房最初交易时间在验收房时，首先要看房子的房龄，这个可以简单的通过最初购买的时间进行推算，既可以推算出房子的时间，对于房子的规划情况也更清楚。
2、法律主观：二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。
3、问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。
二手房交房时要注意什么事项呢?
1、房屋设备要清点 通常，二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况，例如数量、型号、品牌等，购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下，看下是否存在差错。
2、二手房交房时注意事项：弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
3、查看房屋质量房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水等问题。
4、交房的时候一定要把房屋的相关设备清点好，很多人在卖二手房的时候，房间的家具、家电都是一并卖的，所以我们需要按照他之前说好的，清点房屋的家具、家电，比如有空调、热水器等等，这些都一并算在房屋的总价中。
5、二手房交房的时候还应该注意各项费用的清算，如果不算清楚以后就会分担到新屋主身上。首先，注意水电煤气费用的结算，可以根据账单或者户主号来进行查询，结清未缴或者多缴的费用。
二手房验收交房时注意事项有哪些
1、二手房收房验收要点结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。
2、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。
3、排查房屋设施设备如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。
4、检查室内的设施是否有质量问题。在进行二手房交接时，购房者需要检查室内的各项设施，仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常，下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。
二手房交房时应该注意什么问题?
二手房交房时注意事项：弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
检查室内的设施是否有质量问题。在进行二手房交接时，购房者需要检查室内的各项设施，仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常，下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。
房屋设备要清点 通常，二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况，例如数量、型号、品牌等，购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下，看下是否存在差错。
