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二手房买卖如果卖方反悔应该怎么处理
签二手房买卖合同 后卖家反悔，此种情形卖家构成违约，买方可以要求对方 继续履行合同 。如果对方坚决 不履行合同 ，则可以要求对方根据合同约定 承担违约责任 。
可以要求卖家 继续履行合同 ，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
法律主观：签完二手房合同卖方反悔了就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。买方可以到法院提起诉讼。
二手房交易卖房违约怎么解决违约需要赔偿多少违约金
1、法律分析：在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。
2、从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十； 合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
3、法律主观：二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
二手房交易卖方违约怎么赔偿
法律主观：二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。
若卖方违约，且合同中 约定违约金 是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。
房屋买卖合同一方违约的，要按合同约定承担赔偿责任。如果没有约定的，一般按实际造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二手房交易中，卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。
