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二手房交易处处是坑学会这些知识防掉坑!
1、合同纠纷霸王条款在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些纠纷霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。
2、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
3、事实上，二手房交易中往往会出现各种纠纷。小我们今天就给大家整理了一下二手房交易中需要注意的地方。核实房主身份信息及房产证。
买二手房中介套路有哪些
买二手房中介套路一：反复询问买卖房原因通常，房地产中介在知道其他人想做什么后采取了有针对性的措施，比如向急切想要买房的购房者施加压力，并敦促另一个人尽快退出。
费外收费有些中介公司收费标准不透明，普遍收取贷款服务费，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
吃差价，是这个行业最可怕的是，要吃这个差价，经纪人还要有实力的。差价一般在租房比较少，租房的差价一般在好的地段好的房源。经纪人就会用自家亲戚名义租下来，然后在往外出租给其他的客户，每月从房租中赚取一定的差价。
套路乱收费其实现在对中介公司的监管还不是很完善，有些中介公司的收费标准一点也不明确，在房屋交易过程中还存在一些乱收费的现象。
在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。
那么，二手房中介向卖方压价的套路有哪些呢？首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
怎样才能避免掉入二手房陷阱？不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。
二是尚未取得房屋权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。三是要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
房价上涨卖方毁约； 中介问题； 违约责任不明确。 避免 二手房买卖 陷阱的方法： 房屋产权要弄清； 房主身份需核实； 房屋情况要落实； 保留证据。
合同纠纷霸王条款在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些纠纷霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。
购房者应该如何避免掉入二手房陷阱中呢？二手房交易中常见的陷阱有哪些？房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
