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买二手房致命缺点
1、买二手房的致命缺点有很多，比如：交易不规范，潜在风险高；二手房使用年限短；户型、配套设施落后；质量容易出现问题，维修成本高；房龄问题，导致无法贷款等等。
2、社区陈旧，额外成本高 二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。房屋陈旧影响贷款 二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。
3、还有房龄较长的二手房一般物业要差一些。这些问题都将影响房屋的居住体验。还有房龄较长的二手房会影响房屋的贷款，超过20年房龄的二手房获取贷款要求更高，甚至出现不能贷款或者降低贷款金额的情况。
购买二手房有何利弊呢?
省中介费：如果没有中介参与，买卖双方可以直接协商价格和其他事项，省去了中介费用。直接沟通：双方可以直接沟通，能更直接地了解对方的需求和情况，从而更好地达成交易。
二手房的坏处主要有以下几点：房屋陈旧，物业差。由于年代久远，二手房的外观、内部结构、设备设施等都可能存在老化、损坏、过时等问题，影响居住品质和安全性。
\r\n不会延期交屋\r\n马上可以入住，购买二手房不会出现延期交房或者是开发商走掉现象，相对来说保险一些。
买二手房的好处与坏处
好处是即买即住，不需要重新装修，对于房屋质量问题一目了然，比如漏水、墙面开裂等问题，而且交通便利，因为二手房建成时间相对比较早，更好的占据了地理位置、交通位置。
对于购房者的利与弊：利：省中介费：如果没有中介参与，买卖双方可以直接协商价格和其他事项，省去了中介费用。直接沟通：双方可以直接沟通，能更直接地了解对方的需求和情况，从而更好地达成交易。
二手房的坏处主要有以下几点：房屋陈旧，物业差。由于年代久远，二手房的外观、内部结构、设备设施等都可能存在老化、损坏、过时等问题，影响居住品质和安全性。
\r\n二手房的坏处\r\n程序复杂繁多\r\n购买二手房时不像跟开发商一样可以直接买，购买前先要看很多的出售广告，同时还要去查询一下市价，才能上门看房，还要跟卖家进行讨价环节，特别的伤神。
好处：二手房最大的好处就是可能离工作的地方近，各种设施和交通都比较便利，而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修，买二手房的时候什么都有了。
置业指南:选购二手房哪些弊端易忽视?
1、产权风险 产权风险是二手房交易中常见的风险，比如：交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定，前提是房产证真实有效。
2、二手房的坏处：产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3、在二手房交易流程中，由于涉及的步骤多，注意事项也比较繁琐，小编总结了以下几种对购房者利益伤害较大的情况，以供参考。
买二手房有什么不好的?
1、买二手房的惨痛教训二手房的样式一般比较过时。不仅在审美意识上跟不上当代人的眼光，在生活设备上也会相对老旧一些，不适合当代人的生活习惯。
2、物业陈旧，车位不足年代比较久远的二手房，小区设施也比较老旧了，物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
3、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。
4、房间信号接受较差在二手房内，如果手机接收不到通讯信号，那么最好不要租住了。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些不好的风水所影响。
买二手房的好处和坏处是什么
买二手房的好处是能清晰看见房屋的质量、周边配套等等；大多数二手房都是装修过的。坏处是贷款的年限短，意味着每个月的月供高；房龄久，存在一定的受损程度。
好处：二手房最大的好处就是可能离工作的地方近，各种设施和交通都比较便利，而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修，买二手房的时候什么都有了。
二手房的坏处主要有以下几点：房屋陈旧，物业差。由于年代久远，二手房的外观、内部结构、设备设施等都可能存在老化、损坏、过时等问题，影响居住品质和安全性。
