本文目录一览：
- 1、在东莞买二手房子要交哪些税
- 2、东莞黄牛浦市场二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
- 3、东莞二手房交易要缴纳20%的税吗？
- 4、东莞二手房交易税费具体怎么算
- 5、东莞塘厦东郡二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
- 6、东莞：调整二手房转让个人所得税 土增税核定征收率
在东莞买二手房子要交哪些税
在东莞买二手房子要交的税：
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
东莞黄牛浦市场二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答黄牛浦市场小区相关问题。
黄牛浦市场二手房交易注意事项有1、进行黄牛浦市场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄牛浦市场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄牛浦市场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄牛浦市场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
黄牛浦市场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄牛浦市场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄牛浦市场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄牛浦市场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
东莞二手房交易要缴纳20%的税吗？
第一个问题:20%的个人所得税是看业主及配偶名下是否唯一住房。如果是唯一住房的话就免征。如果不是唯一的话就差额征收。征收方法是现购买价减去原购房价的差额乘以20%。如果差额为零或负数就同样免征第二问题:没有房产证的房子一般来讲是有一定的风险的,除非价钱很有优势,要不不值当的冒险。实在买的话签完合同(合同约定违约金大一些)付完首款后房子交给买家居住保险点。房本下来可以办手续。第三个问题:直接办您的房产证也不是不可以,这种操作叫做改底单,如果业主或是你能上找到开发商的关系也未尝不可,就是会有一部分费用不等。这样最保险了。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
东莞二手房交易税费具体怎么算
二手房交易税
一、个人所得税（卖方支付）
个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征
二、契税（买方支付）
1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积144平方米，契税为房款的3%
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%
三、营业增值税（卖方支付）
1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%
2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交
房产证满2年和面积≤144免征
四、印花税（买卖双方支付）
印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%
个人销售或购买住房暂免征印花税免征
五、土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%
个人销售住房暂免征收土地增值税
扩展资料：
二手房交易注意事项
一、房屋产权是否明晰
房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚
参考资料来源：百度百科—二手房
参考资料来源：百度百科—二手房交易税费
东莞塘厦东郡二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答塘厦东郡小区相关问题。
塘厦东郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．塘厦东郡房屋所有权证原件；4．网上签约的塘厦东郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交塘厦东郡交易结算资金托管凭证原件；6塘厦东郡契税完税或减免税凭证原件；7．塘厦东郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
塘厦东郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塘厦东郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。塘厦东郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。塘厦东郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
东莞：调整二手房转让个人所得税 土增税核定征收率
9月30日，国家税务总局东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。东莞市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。
其中，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
以下为全文：
国家税务总局东莞市税务局关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知
为深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，我局起草了《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。
