二手房60万首付付多少钱（首套房二手房60万要多少税）

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二手公寓房税费怎么算契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

不满2年的二手房，在过户的时候涉及的税费是比较高的，60万的最低也要39600元，一般可能需要45600元。详细计算方式如下：不满2年，首先是需要交增值税的，税率为6%，也就是33600元。

购买二手公寓的税费为契税、个人所得税和印花税的总额，60万大概21600元。

购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

万的公寓出售要交的税费主要包括有以下三种：需要支付增值税、契税、个人所得税等等。增值税：本次过户价×62%。因为是公寓，所以不能够享受优惠政策，所以无论购买公寓几年的时间都需要足额缴纳增值税。

契税：合同价×3％；交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；印花税：合同价×万分之五。

万的二手房首付多少60万规定首付是20％，也就是12万，有的地区交30％的首付，有的地区交40％的首付，不同的贷款方式当然不一样，公积金和商业贷款又不一样了。

购买二手房注意事项又有哪些？二手房需要交哪些费用房款二手房的房款总额受建筑年限、面积大小等因素影响，建议业主可以多做比对，综合考虑，早日选到合适的目标。

买二手房有哪些注意事项？买二手房需要交哪些税？契税不管是购买新房还是二手房，其实需要缴纳契税，房屋的契税一般是由买家承担，在房屋过户的当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。

购买二手房的注意事项是什么？买二手房都要交什么费用？契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

六十万的房子过户费需要多少钱按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。

未满两年的的房子过户过户费如下：契税：房款的5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。印花税：房款的0.05%。

房产证不满两年过户费用标准。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5%。

房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。

二手房买卖税费要交多少？二手房买卖的税费有个人所得税、印花税、营业税、契税等。

1、买二手房要交哪些税买二手房要交的税费有营业税、契税和房屋交易费，具体的可以咨询一下当地的税务部门。

2、如果房子面积大于90平的话，首套房契税5%，也就是60万*5%=9000元；二套房的话契税是2%，也就是60万*2%=12000元。

3、交税，在签订了购房合同之后，买卖双方需要前往固定的窗口缴纳相应的费用，如契税、管理费、登记费、个人所得税、营业税等，然后拿取缴费凭证，前往办理过户。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

5、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。