本文目录一览：
- 1、在东莞买房，哪个地方会更有升值空间？
- 2、东莞现在哪里房价最低了
- 3、东莞莞城的二手房价格信息哪里的准确些？
- 4、东莞二手房，哪里比较便宜啊？
- 5、东莞房价涨幅领跑全国，是否还有价值洼地？
- 6、广州？东莞？我应该在哪里买房比较合适？
在东莞买房，哪个地方会更有升值空间？
麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些， 潜力大
东莞现在哪里房价最低了
东莞房价高的镇区东城 南城 莞城 万江四个主城区 还有就是靠近深圳的塘厦 凤岗 长安 虎门 等镇区以及松山湖科技园区。要说便宜而且交通方便的话，你可以考虑广深铁路沿线的石龙 常平 樟木头 还有就是广深高铁沿线的厚街虎门，这五个镇区的房价相对主城区来说要便宜一点吧！在往远处考虑的话 就是东莞的轨道交通一号线二号线沿线了
东莞莞城的二手房价格信息哪里的准确些？
1、东莞现在二手房查询信息有东莞搜房网、阳光网、安居客
2、安居客的房源信息准确性高些，因为在房源管理上，安居客的更严谨，对发布的房源信息考核的更严格。
东莞二手房，哪里比较便宜啊？
1、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。
2、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。
回答者：东莞购房咨询网
东莞房价涨幅领跑全国，是否还有价值洼地？
那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）
楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？
一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。
在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？
从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。
广州？东莞？我应该在哪里买房比较合适？
你的问题其实不是在哪里买房，而是在哪里生活。生活的话，我认为还是广州比较好。如果你打算搬来广州，就只能跳槽换工作了，你有这样的打算，对吧？
但是有个问题，你对番禺的房价了解不？因为现在广州5000元左右的房子，基本上都在从化或者金沙洲，其实里洛溪新城还挺远的，说是说“在广州”，但是在从化、金沙洲生活的话，广州城的种种便利其实你并不容易享受到。再者，如果像一楼说的“广州的学校好”，嗯，广州的好学校确实比东莞多很多，但问题是人同此心，广州本地人都还指望着自家孩子上好学校呢，又加上这么多在广州买房的外地人。小小声告诉你一条，广州城里所有稍微好一点的学校，从幼儿园到小学到初中，周边所有有入学资格的楼盘，都会以此为卖点提高卖价，5000元一平米的计划估计够呛。再者，以现行的高中入学制度，像执信、广雅这些名校，都指明“7区英才”才能报考，那就是，如果你住在番禺，估计也不能报考这些名校。当然，到你孩子读高中的时候，又不知道是什么样的世界了：）
所以，我的建议是两点，第一，在东莞买房，虽然我不清楚东莞的房价，但是估计5000元能买到地段不错的房子了，就让你的孩子在东莞读书；第二，考虑到现在东莞正逢经济转型，保不准你的公司什么时候也要撤离啊之类，来广州，但是别想着一步到位，先在金沙洲等地方，选一个有配套幼儿园、小学的楼盘买下一套，住下，等孩子准备上中学了，再根据那时候的经济状况换房（再多说一句，在广州城里为了让孩子上好学校而买名校附近二手房的家长其实挺多的），也可以考虑买名校附近二手房（其实那些二手房价直逼一手房啊），本人的成长经验是，初中遇上好老师，高中遇到好同学，对于人生发展极为重要：）
如果要分析工作选择的问题，恐怕你给出的信息还是不够多，起码得说说你和你gf的能力以及现在工作的满意度才能分析，对吧？
噢，看来楼主的经济状况真的挺不错：）恭喜一个先。如果两个人加起来有过万收入，还另有一笔住房公积金的话，你们考虑买房子的价钱空间不止5000元嘛，咔咔，为什么要定这么个价位呢？打算一步到位买个大房子？呵呵年轻人这种想法如果没有长辈资助的话，恐怕是不太现实的，不断地小房换大房、换更好的地段、更大的房子，其实是香港等不少发达国家人们的做法，也越来越被国内的年轻人接受——这不就是我们常说的“奋斗”嘛：）
你们问题的根源其实是两地分居啊，就算不买房，也得考虑主要生活场景在东莞还是番禺啊。
我的大学同学们毕业后不少都有这种情况，大家的解决办法基本都是短期内一方辞职以迁就“更有前途”的另一方。
但是我的想法有点不同。我觉得似乎“更有前途”的你迁就你女朋友比较容易：）
我的考虑是，如果你们打算马上结婚，结了婚马上要孩子，那么就得马上买房，地点选在洛溪有好学校的楼盘。因为如果在东莞买房，缺点如下：东莞市区的学校才比较好，买房子只能买在市区里；你太太将来非得辞职——你能想象孩子由你管带接送上幼儿园每天辅导做功课吗？孩子当然还是得妈妈教的。在东莞市区买房子，你上班也挺远的。
如果，你们不是马上要孩子，那么先别着急决定谁辞职换工作，先买车，租房子住。等你们什么时候有计划要孩子了，再看那时候谁换工作比较容易——我猜还是你比较容易，因为猜测你可能那时候已经在公司里独当一面了，有比较强的业务能力了，跳槽到广州番禺的公司会比较吃香说不准薪酬还能往上再涨了。（有一种情况例外，就是贵公司所经营的业务只此一家，在省内没有同业竞争，你的本领在别处无用武之地，而你太太的职位却是会计啊、文秘啊之类，跳哪儿都一样，这样的话，则策略相反，请你太太迁就你，到时换到东莞去上班）
当然为了保值的话，现在选个有升值潜力的房子先买下，到时再换，也可以。
或者，你们现在开始考察一下广州南沙的房子，那里是广州未来的发展重地，现在在那边买房子价钱便宜而且未来配套也会越来越好的。那边空气也很好：）更重要的是，从地图上看，你们小夫妻各自开车上班也很顺路，就是高速公路费可能贵点：p
我这些想法不知道能不能劝服你女朋友，你知道两地分居最大问题不是谁迁就谁，而是为什么要迁就，新时代的女性不是一个“更经济实惠”的理由就能劝服的，因为她的事业也很珍贵啊，对吧：）所以，其实最根本的解决之道是你们各自想想职业规划，长期关注跳槽的可能性，保证跳槽后仍然能发挥聪明才智并获得相应报酬，让“迁就”的一方减少委屈遗憾等感受，才能使日后的生活中不出现一吵架就“当初我不是为了你，现在已经是……”这样的局面：）
