本文目录一览：
- 1、苏州二手房中介哪个信誉好点
- 2、请问苏州天居二手房中介信誉好吗？
- 3、信义二手房中介在苏州有多少家门店，具体分布位置在哪里
- 4、苏州正规的中介公司有哪些？
- 5、苏州二手房中介费怎么算
- 6、苏州二手房买卖流程
苏州二手房中介哪个信誉好点
中介的猫腻很大，关键是自己要擦亮眼睛，比如有中介收贷款担保费一个点，这个费用银行是不收的，一定要砍掉！
另外中介费也是有余地的，一定要大砍，多找几家中介砍，现在楼市不好，一半应该能砍掉，不过一般我爱我家这种大的中介是很难砍掉一分钱的，这个就看你的砍价本事了
另外，我的经验，找好的中介不如直接找好的经济人，谈好各种费用，前提是你要看好房源，即时这个房源不在这个人手里也没关系，这样一般余地比较大，但是交易的时候还是要以经纪人就职的中介名义来操作，所有文件要盖中介机构的公章，千万不可中介一人处理
请问苏州天居二手房中介信誉好吗？
第一次听说这房产中介，不过能告诉你一点，苏州房产是比较规范的，你签字前把合同条款看看清就行了，哪个房产，无所谓的。合同，都是住建那儿的标准合同，真有问题，除了找法院，你可以先找下主管部门。中介，能管的部门多，没事的。
信义二手房中介在苏州有多少家门店，具体分布位置在哪里
信义房屋地址：江苏省苏州市虎丘区电话：(0512)68055617
信义房屋高尔夫店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)62967136
信义房产园区店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)88184655
信义房屋竹园店地址：竹园路189号1-115电话：(0512)69560978
信义房屋滨河店地址：江苏省苏州市虎丘区电话：(0512)69581081
信义房屋园区店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)88181655
信义房屋玉山店地址：江苏省苏州市虎丘区电话：(0512)69370278
信义房屋御花园店地址：江苏省苏州市虎丘区电话：(0512)62965029
信义房屋双湖店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)62056308
信义房屋天域店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)69567760
信义房屋何山店地址：江苏省苏州市虎丘区电话：(0512)69370819
信义房屋现代星海店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)88181698
信义房屋湖东星湾店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)62965088
信义房屋湖东新街口店地址：湖东新街口3幢103室电话：(0512)62967078
信义房屋湖东澳韵店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)62372918
信义房屋湖东雅戈尔店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)69560577
信义房屋湖东三中店地址：江苏省苏州市吴中区电话：(0512)68835611
信义中介地址：阁老坊20号电话：(0512)52222996
苏州建屋信义房产经纪有限公司地址：干将东路566号
苏州信义新型墙体材料有限公司地址：江苏省苏州市吴中区
苏州健屋信义房地产经纪有限公司地址：金鸡湖路128号加城大厦
信义房产高新区店地址：狮山路35号金河国际大厦电话：(0512)68055617
苏州正规的中介公司有哪些？
正规的中介公司应同时具备两证：
1、由工商部门颁发的《营业执照》；
2、由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。
考察中介时，可查看《房地产经纪机构资质证书》等证件。没有资质证是不能从事房屋中介服务的，除查看合法资质之外，还要看中介公司的规模。
一般来说公司的规模越大，实力也就越雄厚，规章制度也就越严格、操作也越规范，内部管理机制就较为严格、交易制度更加完备，服务规程也更加规范，并按规定提供正式发票。
应答时间：2021-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
苏州二手房中介费怎么算
房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税
苏州二手房买卖流程
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。
确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用）。
买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订深圳市房地产买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦）。
担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
扩展资料：
提交材料
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
（4）补交土地出让金的证明。
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
（6）国有土地使用证（整宗房产的）。
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
