沈阳二手房的房价（沈阳二手房多少钱）

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1、沈阳二手房过户流程及费用沈阳二手房过户流程：买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。

2、\r\n沈阳二手房买卖流程\r\n买房查询信息，实地看房\r\n我们可以通过报纸、网络等媒介来查看房源，但是必须到实地看房，对于地段、设备、价格等都是需要考察的。

3、二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

4、如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

你好，沈阳市沈河区二手房最低指导价是：9000元/平方米。参考均价：9800元/平方米。

黎明罗马花园小区均价：7989元/㎡。地址：沈河区小南街。幼儿园：朝阳一校幼儿园中小学：万柳小学大学：省医卫校商场：大润发医院：省医院、省金秋医院。

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低。从省税角度来说：指导价最合适，评估价次之，市场价最高。

例如，有报道称某城市的新房和二手房指导价是按核税价的60%或85%进行设置，同时也有城市是按照评估价的60%或85%进行设置。

指导价全称二手房最低过户指导价，是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。二手房在交易过程中，网签价一般不低于“最低过户指导价”。

1、对于非二手房，过户费用一般包括以下几个方面：印花税：房屋买卖所需交纳的印花税，按照房屋买卖合同总价的比例交纳，目前税率为1%-3%不等。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、沈阳二手房过户流程及费用沈阳二手房过户流程：买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

6、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；办理产权转移过户手续。