二手房的缺点列表（二手房的缺点有哪些）

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买二手房的致命缺点有很多，比如：交易不规范，潜在风险高；二手房使用年限短；户型、配套设施落后；质量容易出现问题，维修成本高；房龄问题，导致无法贷款等等。

尤其是房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。房龄久或存在安全隐患房子建造的越久，就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。

还有房龄较长的二手房一般物业要差一些。这些问题都将影响房屋的居住体验。还有房龄较长的二手房会影响房屋的贷款，超过20年房龄的二手房获取贷款要求更高，甚至出现不能贷款或者降低贷款金额的情况。

隐瞒房屋问题二手房可能存在的问题有很多，比如房屋质量问题，房屋前身不干净等等，有的卖家为了将房子买一个好的价钱，就会跟买家隐瞒房屋存在的这些问题。

买二手房存在哪些弊端？买房成本加大买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度＝二手房评估价可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。

原房主的户口问题在二手房交易中，户口问题是一个无法逃避的麻烦存在，所以一定要了解清楚。有些二手房可能是三手房或者四手房，这个户址可能落有一个户口，也可能落有几个户口。

买二手房的弊端有很多，比如：房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。当然，如果你还在为买二手房还是新房而纠结的话，建议你去实地考察一下，千万不要过早的做出决定。

买房成本加大。一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。

物业陈旧，车位不足年代比较久远的二手房，小区设施也比较老旧了，物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

弊：安全风险：没有中介进行审核和监管，可能会存在欺骗、欺诈和诈骗等风险，买卖双方需要自己承担风险。法律风险：买卖双方需要自己了解相关法律法规，以及签署合同和过户等手续，如果操作不当可能会存在法律风险。

1、购买二手房的不足之处如下：二手房发放的贷款年限相对较短、金额相对较少；二手房产权剩余年限短、再次上市交易困难；二手房小区相对老旧、绿化差、停车难。

2、买二手房的致命缺点有很多，比如：交易不规范，潜在风险高；二手房使用年限短；户型、配套设施落后；质量容易出现问题，维修成本高；房龄问题，导致无法贷款等等。

3、那二手房的缺点有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。买房成本加大买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度＝二手房评估价可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。

4、那么选购二手房哪些弊端易忽视？买卖流程复杂大家可以对比一下购买二手房和购买新房的流程，可以发现，购买二手房的流程更复杂一些，购买新房很多手续基本上都是开发商那边办理的，而购买二手房流程需要自己亲力亲为。

5、买二手房存在哪些弊端？买房成本加大买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度＝二手房评估价可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。

6、那么选购二手房哪些弊端易忽视？买房成本加大买二手房最终能贷多少款，是由二手房的评估值决定的，因为二手房贷款额度等于二手房评估价与最高可贷款比例的乘积。那么评估价越高，贷款的额度就越大。

墙体粉化、空鼓问题很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体开裂。