本文目录一览：
- 1、二手房如何来验收?
- 2、二手房验房的这些细节一定要注意
- 3、看二手房需要注意哪些方面
- 4、买二手房的时候,该如何进行验房?
- 5、看房攻略:看二手房时哪些细节容易被忽略?
- 6、买二手房如何实地看房?这八大要素是关键!
二手房如何来验收?
二手房初交易时间在验收二手房时，首先要看的就是二手房初交易时间，从而判房子的使用寿命，以及对房子的规划情况。
如何验收二手房？二手房验房标准：检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
是二手房[区域]，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。
二手房如何验收看墙面为了防止装修中出现“水货”或者马虎粉刷，要观察墙壁有渗水，是否有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象，当然从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。
设施电子设备细清点如果购置的二手房被修和使用过，在转售时，双方已约定某些装修和电子设备是包括在总房款之内的。
二手房验房的这些细节一定要注意
1、问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。
2、二手房验房注意事项注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾，检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
3、确认房屋面积这里说的二手房的房屋面积，准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。
看二手房需要注意哪些方面
1、选择二手房：观察这些方面尤为重要看是否会漏水 装修过的二手房装修得很精美，但要特别注意卫生间的水管道情况，因为它们是最容易出现漏水现象的地方。
2、水管、门窗等都开启一下，试试能否正常使用。管道是否合理买二手房如考虑到做再次装修，看房时还需要注意室内有无横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，是否需要特别花功夫和材料去处理，还会影响美观。
3、二手房看房注意哪些事情 不看装修看格局 需要查看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。
4、买二手房看房的时候要注意看：要看一下房子的户型结构，最好是看一下原始的户型图，并且要对比一下房屋的现状。看一下是否有哪些地方被改动过，比如说要看一下承重墙有没有被敲掉等等。
买二手房的时候,该如何进行验房?
1、二手房验房的方法是什么是否达到标准如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低也是某些开发商节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意是否达标，如果没有达标，宁可不要。
2、今天，我们就来说说二手房，该怎么验房。看合同核实面积大小和家具设施数量看房屋内的装修、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符，有无遗漏。注意看屋内的各项设备是否能正常运行，比如热水器、燃气灶、空调等。
3、二手房验房技巧各项费用必须结清买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
4、二手房验房注意事项最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
5、因此，在二手房验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
看房攻略:看二手房时哪些细节容易被忽略?
1、二手房看房注意哪些事情 不看装修看格局 需要查看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。
2、看房屋周边情况，包含周边交通、生活配套、治安环境等。看水管是否漏过水，排水系统是否正常。看墙壁和天花板是否有裂痕、漏水、渗水等现象。看朝向，一般客厅朝南的房子比较好。
3、买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否能够接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。
4、看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。
买二手房如何实地看房?这八大要素是关键!
1、了解房子的历史 在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。
2、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。
3、二手房看房有技巧户型看完看面积很多人看户型会忽略每个房间的面积，看房时要注意单元内不同空间要有相对合理的面积。
4、那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。
5、了解房子的评价选定小区进行实地看房，应该尽量多方面的打听小区及周边信息。
6、购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。只有错买，没有错卖。买二手房，请货比三家，一定多多看房。
