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贷款买二手房要注意什么
评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
另外，小产权房、军产房、央产房等特殊类型的二手房本身也是不能买卖的，购房者要注意。注意二手房的房龄别太老银行在放贷时会重点审查二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至会被银行直接拒贷。
买二手房按揭注意事项 注意个人征信 购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人平时有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。
影响 二手房贷款 的七大注意事项如下： 贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%~80%(各地政策不同)。
首先卖家一定要是产权人，其次购房者要注意查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。
要注意评估价和高贷款额度 在申请 二手房贷款 的时候，贷款银行一般先会对房产进行评估，评估值一般会低于它的市值。银行在放贷的收取合同价与评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，就是房产的高贷款额度。
购买有贷款的二手房要注意些什么
二手房交易注意事项确定房子产权买二手房切忌购买产权不清晰的房子，如果二手房的产权不清晰的话就很容易被坑，在二手房交易过程中，产权的纠纷占有很大比例，因此买家要事先了解清楚房屋的产权状况。
评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
注意产权问题产权问题是二手房交易的时候一定要注意的，如果是贷款还没有还清的二手房就更要注意产权的问题了。
贷款买二手房要注意哪些事项
贷款买二手房有哪些注意事项 每月还款额度要量力而行。 在申请 个人住房贷款 时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
注意二手房的房龄别太老银行在放贷时会重点审查二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至会被银行直接拒贷。
评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
