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精装修没有住过人的二手房值得购买吗？
肯定能买的啊，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住，心里也就释然了。
我人生的第一套房子是买在成都市双流区，也就是在距离双流国际机场两三公里的地方。房子不大，六十几个平方，单价七千多。据说，房子刚开盘的时候，这种房子也就三十来万。原来的业主买了这套房后进行了装修，但是只有硬装，床、衣橱、桌椅等家具都没有。装修好了以后放了五年，我买的时候是四十五万，原来的业主相当于五年赚了十几万。
这套房子的地理位置不错，距机场几公里远，乘飞机或是接机都非常方便。很多亲戚都将我家当成了一个中转站，方便了他们出川，回家。房子的开发商在成都地区也算可以，物业跟开发公司也属于一家，因此物业管理则非常不错，房屋有问题及时都会得到解决。
小区被江安河环抱，沿河两岸都修有绿道，在阳台上就可以欣赏江安河景，非常的不错。江安河畔还修了生态停车场，解决了周边住户停车难的问题，而且价格也非常便宜，包月才150元。小区周边的配套设施齐全，幼儿园、小学、中学都在三公里范围内。商场、超市、菜市场、医院等也非常近，走路大都在十分钟左右。
总之，这个小区及我买的几十平方的房子都非常不错。如果不是因为儿子一天天长大，房子太小，我还舍不得卖掉这套房子。
我买的第二套房子是在温江光华新城这边，也是一套精装修房子，也是没有住过人的。估计大家都知道，温江是一个非常不错的花园小城市。尤其是光华新城这边，是温江现在及未来的中心，大力发展的地方。
所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。
精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。
购买二手房精装房好吗？有什么优缺点呢？
一、购买二手房精装房好吗
1、如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。
2、这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。
二、有什么优缺点
优点：
1、如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力， 拎包入住 ，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家 。
2、统一装修 屋 ” 有所值 ，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。
3、规范行业 ，实现低碳。
缺点：
1、品质难以保证。由于是精装房，购房者很难发现房屋的质量问题。因此，购房者一定要注意房子的质量和做工的细节，在签订采购合同时最好标明精装材料的品牌，以免开发商以次充好，如果在购买精装二手房的过程中，并不能确保该二手房的品质是好的，那么就请放弃。
2、二次装修成本高。精装房由于装修方式比较单一，不能满足个人需求。如果购房者追求个性化，就不可避免地要进行二次装修，当然了，如果软安装简单，但如果硬安装，就会麻烦。可能所有的房子都会被拆除和重新装修，这在维护和专业化成本方面是不划算的，也更加浪费金钱了。
3、选择局限性。在传统装修模式下，一般来说，开发商可提供给购房者选择的装修风格没有多少样，购房者只能根据自己的喜好选择浴室、橱柜、地砖、木料等装修材料。但对于精装二手房，购房者在装修时会考虑到现有的材料，使选择过于有限，甚至放弃自己的喜好。
4、性价比偏低。在市场上，二手房类型的房屋也是分很多种的，比如，毛坯房和简装房，不过，与毛坯房和简装房相比，精装房的价格往往很高，所谓装修标准远低于实际价值，还不如自己装修省钱。当然了，如果觉得嫌装修麻烦的话，且也觉得性价比不低的话，也是可以购买的。
5、无相关验收标准。有些购房者可能不知道的是，对于不同类型的房屋，它的交付标准都是不一样的。对于毛坯房的交付标准，国家有强制性标准；但是，很遗憾的是，对精装房则没有，因此购房者的权益将难以保障，即使开发商是次优，购房者也难以维权。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
买装修过的二手房好吗
买装修过的二手房好处：
1、提前入住：
购买装修过的二手房有一个非常大的好处，就是房子可以提前入住，通常来讲二手房过户之后就会进行交割手续，房子就能拿到客户手中。
如果客户买的是装修过的二手房，那么就可以进行搬家直接入住了，不用再担心房子装修的问题，这样的话可以节省自己房子出租时花费的租金，提前入到自己购买的房子，提前找到家的感觉。
2、节省装修成本：
购买装修过的二手房，另外的一个好处就是可以节省装修的成本，很多人都知道装修其实也是非常耗费精力的，尤其是自己居住的房子进行装修时，通常选的材料都是非常好的，这个时候就会花费自己比较大的资金，而且还要花费很多时间，因为装修也是一个非常复杂的过程。
3、减少装修污染：
在买二手房的时候，装修过的房子，另外的一个好处是减少房子装修的污染，因为装修房子避免不了带来的就是装修产生的有害气体，这些气体还不是特别容易的散出去，尤其是甲醛，需要经过长时间的晾晒。
而且购买的家具中也会含有一些有害物质，比如床、沙发、衣柜等等，都是需要进行晾晒的，而且短时间的晾晒还没有效果。
买房子是选毛坯，还是精装或者二手房？
首先是毛坯房的优势：房子价格相对性划算。毛坯房的价格要比精装修、二手房低一些，由于后二者把非常大一部分装修的花费都添加房子价格中。装修可依据个人喜好定制。因为毛坯房是简易涂刷以后就完工，因此我们可以更改房屋的布局、人性化、环境保护化的装修，房屋的延展性高。装修花费确立。毛坯房装修，不论是装修全包或是半包装修，装修的成本费用自己可以操控。装修品质有担保。装修房屋时全部阶段要事必躬亲，对装修企业具有监督作用，因此品质要有确保。
毛坯房的缺陷：耗时费力劳神。全部装修全过程，自身会很操劳，如果遇到有什么问题不可以处理时，还会继续产生纠纷和困惑。噪声影响。因购买毛坯房，每家装修时长不确定，和邻居之间会遭受彼此之间的装修危害。装修销售市场错乱。在装修层面，许多人是外行人，对市场不了解造成选购装饰建材等层面非常容易吃大亏。精装修，这类一般是房倒的房屋，他们自己投入时间和精力去装修，进原材料的价格对比个别人去划算许多，就相当于零售价，
她们从这当中获得原材料价差和好处费，买这类房屋很放心，立即住，并且房倒为了更好地房屋好卖，设计方案装修的都很时尚潮流好看，可是品质一般，因为他们追求完美的是盈利，这类精装修很形象化，一切一览无遗。假如图精装公寓，提议选这类。买房子，如果是预售房，风险性很大。如今不管尺寸房地产商，购房总有一种不踏实的觉得，知名品牌房地产企业不断爆雷，如永新、华夏幸福、广州恒大等。自然如果是准现房，那还是买一手房好。假如销售市场上并没有准现房正在销售得话，那确实提议考虑到二手房，住进来才是真的。
面前为实，买二手房能够看见小区业主真真正正的生活质量，住宅小区的物业管理自然环境，小区业主的群体素养等，能够有效的防止房地产商早期的虚假广告。自然买二手房要当心中介公司，以防欠佳中介公司两边吃差价，还挣你的中介服务费。毛坯房选购以后，能够依据自己喜欢的设计风格来装修。精装修和二手房（早已装修）已经有了装修，设计风格很有可能自己不太喜欢，修改的时候较为不便，成本费也大。
价钱上边精装修里含了装修价钱，这个价格一般都非常贵，二手房买卖价税合计，价钱层面都高过毛坯房。现在新盘全是制成了精装修，后边毛坯房源越来越低，之后很有可能不大好买。毛坯房装修时间长，购买了以后要很长一段时间才可以搬入。二手房可能是最容易买到的，毛坯房和精装修都需要依据每一个项目的开盘和交货时长来明确。
