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买二手房土地证要过户吗
法律主观：可以过户。 如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭 房产证办理 土地证。 可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者 土地证过户 就行。
当事人应当及时办理过户，更多关于二手房土地证不过户有期限吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
法律分析：需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。
法律主观：二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。
法律分析：有影响，购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，当事人的房子就占在别人的土地上了，当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。
土地证过户流程有哪些
土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。
土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。
③接下来土地管理部门会受理：申请人员需要带上自己的合同，身份证，房产证，土地证，还有过户的契税以及测绘图和评估报告，到土地管理部门申请。
缴纳税费 一旦土管部门将该土地过户申请审批后，申请人就需要根据相关规定来缴纳税费，如果在房屋过户后就缴纳过的话，就不需要重复缴纳了，这时候只要缴纳土地证工本费就可以拿到新的土地证了。
土地证过户办理流程是什么
1、土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。
2、法律主观：土地证办理 程序 房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。 房屋连同 土地使用权继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。
4、若是属于土地使用证丢失的情况是可以先办理过户手续的，之后再向国土资源局提出补办申请，然后就是登报进行土地证声明。在规定的期限内没有异议的话就可以重新颁发新的土地使用证了。这个补办的过程大概需要一个半月左右。
5、那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
土地证过户有什么要求?土地证过户怎么办理
1、房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，房地产共有人同意转移的意见书。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、需签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
3、土地过户需由买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。
4、土地使用证过户条件 办理者需要携带现任房主身份证、契税、房产证等以上材料包括原件及复印件各一份。
5、资料准备在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。
