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重庆江北区五里店富强村有哪些二手房出售
重庆江北区五里店富强村二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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哪有二手房出售信息?
13687500655.
二手房的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况,因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解咨询。
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58万元在红泥湾街上买个人二手房过户需要多少钱?
一、二手房过户需要多少钱
二手房购房者应缴纳税费包括:
1、二手房过户契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、二手房过户印花税:房款的0.05%;
3、二手房过户交易费:3元/平方米;
4、二手房测绘费:按各区具体规定;
5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二手房出售方应缴纳税费包括:
1、二手房过户印花税:房款的0.05%;
2、二手房过户交易费:3元/平方米;
3、二手房营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
二手房过户需要多少钱?二手房过户流程是什么
二、二手房过户流程
1、签订合同
购房者如果已经实地考察过了房子,并且查验过相关证件的真实性和有效性,那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。
2、办理过户
签订完合同之后,交易双方需一同向房地产交易管理部门提出申请,这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料,并且审查房屋产权。
3、缴纳税费
房屋过户会产生一定的税费,其中包括契税、个税、土地税,以及产权登记费、交易手续费等费用,交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。
4、办理登记
交易双方缴纳完相关税费后,购房者需填写房屋权登记表,并按照要求提交资料,办理产权登记手续。
5、领取房产证
手续办理完毕之后,购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋权证》就可以了。