本文目录一览：
二手房首付多少为什么二手房首付比例更高
1、另外二手房评估价越低，那么这个时候你要缴纳的首付就会变得越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就会越少。
2、为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
3、房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，意味着至少要准备28万的首付款了。
4、二手房的首付比例比新房要高一些，大部分城市首套二手房首付比例为30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款。
买二手房为什么首付比例比新房高呢?
另外二手房评估价越低，那么这个时候你要缴纳的首付就会变得越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就会越少。
原因如下：二手房市场价格相对较高：由于二手房已经有过一次交易，会有一定的增值，二手房的市场价格相对较高，导致购买者需要支付更高的首付款。
为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。
二手房首付高的影响因素有哪些
1、卖家的要求 除了上面两点之外，还有一个就是二手房是个人之间的买卖，比如说像有的卖家要求提高首付款，这个时候也就需要来协商决定，同时你所要贷款的金额也是会跟着变化的。
2、影响二手房首付比例的因素有贷款人所拥有的房产数、房屋的年限、房主的要求、当地的政策、二手房的评估价等。
3、还有就是卖家在交易时要求首付款高一些，那么购房者索要贷款的金额也会有所变化。
4、二手房首付受那些因素影响首套房or二套房在贷款买房时首先决定首付比例的是房屋套数和住房的属性，即首套房还是二套房，因为首套房和二套房的首付比例截然不同。
5、二手房房龄其实要了解影响二手房首付的应说只要根据二手房首付的计算方式来看，二手房的首付是跟贷款额度有关的，贷款额度是根据评估值来看到，房龄则是影响二手房评估值的重要因素之一。
二手房首付款高是受哪些因素影响
1、二手房首付为什么高二手房在办理房屋抵押贷款时，银行会根据所购二手房的房屋年限来衡量，如果房屋较为老旧，那么贷款的比例将会大幅度的降低，相应的房产价值评估也会较低，这样下来首付款的比例就高了。
2、影响二手房首付比例的因素有贷款人所拥有的房产数、房屋的年限、房主的要求、当地的政策、二手房的评估价等。
3、二手房房龄其实要了解影响二手房首付的应说只要根据二手房首付的计算方式来看，二手房的首付是跟贷款额度有关的，贷款额度是根据评估值来看到，房龄则是影响二手房评估值的重要因素之一。
4、评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是或，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
二手房买卖首付比例
二手房的购房者，二手房按揭贷款首付至少30%，70%的贷款，如果二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为55%。
购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
很多城市限购，首套房的首付比例大多为不低于30%。我们按照这个来计算下二手房的首付比例，看完后，你就知道为什么首付3成只是“画饼”。
