本文目录一览：
- 1、杭州买房子需要什么条件2022
- 2、杭州买二手房需要什么条件
- 3、杭州买二手房需要社保吗
- 4、如何评估二手房价格
- 5、杭州买房需要什么条件
- 6、杭州二手房需要社保吗
杭州买房子需要什么条件2022
1、杭州个人购房资格要求在杭州市限购区域内购置一套二手住宅，且在本市居住5年以上且没有社会保障的居民；非杭州市居民自购房之日起，必须在本市住房限购政策下连续缴纳12个月以上的城市居民社会保险或个人收入。
2、杭州买房条件2022新规：在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
3、杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
4、杭州限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州买二手房需要什么条件
1、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。学历落户条件只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为已缴存，即可申请。
2、法律主观：杭州买二套房需要的条件是：具有杭州本地户籍，贷款买房首付60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。购房者年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。有稳定的工作收入，征信良好。
3、如果自身在杭州地区没有住房同时符合购房的条件，无论是新房还是二手房都可以购买。
4、有稳定生活来源。在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。落户申请报告以及《房屋所有权证》。
5、(7)购买二手房：在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求。家庭住房限购套数不变。
杭州买二手房需要社保吗
法律主观：杭州买二手房要买社保。外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单，且外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
外地人在杭州买二手房要交纳社保。如果你是本地人，无论是新房还是二手房，都无交纳社保限制，如果你是非杭州户口的外地人，需要连续交纳2年社保或个税才能买1套房。
杭州买房条件2022新规：在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
如何评估二手房价格
交付评估报告报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。
找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。
怎么评估二手房价格？电梯数量和品牌买家来看房时往往会乘坐电梯。而电梯数量和品牌是便利性与安全性的体现。相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
成本法成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。市场比较法用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。
在二手房交易过程中，有一个环节是必要的，那就是房产估价。
杭州买房需要什么条件
杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
差异化区域买房条件：①在杭州正常缴纳1个月社保；②落户杭州；满足以上2点中的任意一点，即可在杭州差异化区域购买新房及二手房，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。
杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：杭州户籍购房条件：本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
非杭州户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
杭州二手房需要社保吗
法律主观：杭州买二手房要买社保。外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单，且外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
外地人在杭州买二手房要交纳社保。如果你是本地人，无论是新房还是二手房，都无交纳社保限制，如果你是非杭州户口的外地人，需要连续交纳2年社保或个税才能买1套房。
如果自身在杭州地区没有住房同时符合购房的条件，无论是新房还是二手房都可以购买。
外地人在杭州买二手房，没有交社保可以买。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。杭州二手房政策介绍杭州限购区户籍：1落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。2落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。
申请者在买房地实际居住且人户相同，有稳定工作。在杭州购房落户申请条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。
