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只有土地证没有房产证能过户吗
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再去办理房产证,具情况就必须要由双方协商好。
不能。国有土地的过户条件中,需要具有国有土地证和房屋产权证才可以办理过户,只有国有土地证没有房屋产权证不能过户。
只有房产证, 没有土地证 是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。
没有房产证土地证的房子可以过户吗
1、所以 没有土地证 不能办理房屋过户,办理 房屋过户手续 需要不动产权属证书,没有土地证就没有不动产权,其房屋不能进行交易买卖。
2、只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再去办理房产证,具情况就必须要由双方协商好。
3、卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
只有国有土地证没有房产证,可以过户吗?
法律分析:只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提土地使用证。
不能。国有土地的过户条件中,需要具有国有土地证和房屋产权证才可以办理过户,只有国有土地证没有房屋产权证不能过户。
卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。没有房地产权证的过户,以后会给你带来许多的麻烦,很多的权益无法得到保障。