商品房空置率（房屋空置率怎么计算）

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房屋空置率是什么意思？房屋空置率就是指某个时间段空置房屋面积占房屋总面积的比例。根据国际通行惯例，商品房的空置率应该在百分之五到百分之十才是合理的；如果空置率在百分之十到百分之二十之间的话就属于危险区了。

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

住房空置率主要指的是在某一时刻房子空置占房屋总面积比例的很高一部分，一般情况下指的是在完成竣工之后房子没有卖出去，所以就会按照这个比例来进行计算。

1、空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

2、定义内容不同空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房。

3、由于它把许多待销房统统纳入空置范畴，就不能准确地说明住房真实的积压情况，是一个戴着“空置”帽子却包含许多“非空置”待销住房而有明显缺陷的指标。因此，用它为基础计算出来的住房空置率也存在明显的缺陷。

4、空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房，都是空置房，说简单些就是没住人的房子就是空置房。

5、房屋空置率是什么？房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。

房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。

空置是指房屋没有投入使用，处于待出售或出租的状态。空空置率就是没有使用的房屋建筑面积除以所有房屋的设建筑面积乘以100％所得到的数字。

商业地产空置率是什么意思空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

已售商品住房(存量房)空置率的计算方式：空置率=待售(待租)的商品住房面积/全部存量商品住房的面积。待售商品住房(增量房)空置率的计算方式：空置率=当年竣工未出售的商品住房面积/全部存量商品住房面积。

房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。已售商品住房(存量房)空置率空置率=待售(待租)的商品住房面积÷全部存量商品住房的面积。

房屋空置率怎么计算？房屋空置率的计算方法和选定的范畴时长相关。售出商品住宅(房屋交易)空置率的计算方法：空置率=未售(待租)的商品住房面积/所有总量商品住房的总面积。

空置率=空置房屋总量/住房总量一是中国住房总量这个分母还无法获知，空置率自然难以计算。二是，空置率的统计标准难以统一。国际通行的空置率概念，有广义和狭义之分。合理的空置率水平通常在10%-15%。

根据了解，空置率的计算方式为：未使用的房子建筑面积除以房子的建筑面积再乘以一百。

根据外媒给出的数据，中国的房屋空置率已达30%，老实说，但从这个数据来看，中国的房屋空置现象其实是很严重，但在中国网友严重，这一数据并不准确，中国的房屋空置率只会比这个更高。

所以说，如果从空置率的角度来理解房子，这地段本身的问题。房价是脱离于一般经济学理论的一个现象，你必须从土地还有从它的配套设施还有人口流动以及经济的活力等角度才能看清楚一个地方的房价，而不是从空置率上来讲。

对于空置房率，目前没有权威的数据，官方公布的只有商品房待售面积，它说的是开发商已经建好的准备要出售或出租的房子，包括以前年度竣工和本期竣工的房子。

而在高房价的背后，我国也同样产生一个问题：高的空房率。根据调查显示，我国的房屋空置率在30%左右，而实际空置率要高于这个数值，大概是在50%左右。