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离婚析产按揭房过户程序
法律主观：离婚后按揭房过户需要如下的手续：当事人闲还清按揭房的贷款；向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误，准予办理过户登记；发放产权证书。
按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议或法院仲裁判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证，到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚房屋过户手续费。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。
离婚析产房子过户的程序：夫妻双方到公证处办理析产公证。
离婚房子有贷款怎么办理房产析产
1、办理的大致流程如下：到公证处办理析产公证。
2、有贷款的房产可以办离婚房产析产。如果拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
3、析产挂号在房子挂号中很多见，主要在离婚析产中运用。
离婚房产有贷款析产怎么办
1、房子有贷款离婚后做析产首先需要到公证机关办理析产公证，不动产的公证需要到不动产所在地的公证机构办理，接着需要到交易中心办理转绘手续，然后到房管局申请免征契税，之后即可办理析产登记并领取证书。
2、法律分析：离婚房产有贷款办理手续是首先准备过户资料。双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。
3、法律主观：贷款买的房 离婚分割房产 ，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担； 离婚后房子 过户，必须先付清银行贷款。
4、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。
