未住房屋物业费怎么收取合理（未住房屋物业费怎么收取）

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房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。

(二)业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳； (三)未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

空置房业主购买房屋后，是没有打算装修入住的，一直空置在那里，可以只缴纳70%的物业费。

法律主观：即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房子长期不住人物业费怎么收房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。

1、在一年之内可以只缴纳一半的物业费，一年后无论房屋是否居住，都要全额缴纳物业费。购买后房屋不打算装修入住，将房屋一直空置，此时可以缴纳70%的物业费。

2、物业费没住人可以根据物业服务合同的约定收取。

3、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。

4、不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。

5、但由于房屋在很长时间内不住人，可以跟物业公司协商少缴纳物业费，比如说申请物业费打折低于规定标准的15%-30%左右、或者是可以按规定标准的70%交纳等。

在一年之内可以只缴纳一半的物业费，一年后无论房屋是否居住，都要全额缴纳物业费。购买后房屋不打算装修入住，将房屋一直空置，此时可以缴纳70%的物业费。

未入住的房子也需要交纳物业管理费。具体收费标准根据当地政策或物业服务合同规定：一般是按照购房者实际收房之次月开始缴纳。

房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费；房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

空置房业主购买房屋后，是没有打算装修入住的，一直空置在那里，可以只缴纳70%的物业费。

没有入住物业费怎么算：没入住物业费有两种算法，6个月以内的按规定或约定费用标准的50%缴纳，超过6个月的按规定或约定收费标准的70%缴纳。