本文目录一览：
- 1、二手房实地看房都看什么?这两方面缺一不可
- 2、二手房选房要看啥?二手房选房技巧和注意事项
- 3、买二手房实地看房时要重点检查哪些内容?
- 4、置业指南:买二手房第一次看房看哪些?
- 5、买二手房要怎么选房,需要注意哪些事项?
- 6、买二手房前的看房攻略是什么?买房时要注意什么问题
二手房实地看房都看什么?这两方面缺一不可
看小区环境和配套设施小区入住人群、受教育水平，周边的生活娱乐设施是否齐全和完善，停车位是否充足，是否人车分流，注重孩子游乐安全等等显性问题。
看屋顶天花板。尤其是顶楼的房子要格外注意屋顶是否有漏水痕迹，通过天花板以及屋顶各个角落的状态，可以判断房屋是否漏水。看水管。
买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否能够接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。
那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。
房龄 房龄不仅关系到房子的质量问题，更关系到房贷的审批，所以太老的房子还是不要买了。户型 跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。
二手房选房要看啥?二手房选房技巧和注意事项
1、进行产权调查产权纠纷是容易出现的问题，购房者如果想要尽量避免购买二手房的时候出现产权纠纷的问题，那么购买二手房之前一定要进行产权调查。
2、看清房屋结构选购二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，更要详细考察房屋的结构情况，了解有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患存在。
3、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。
4、买二手房技巧和经验买二手房深入了解房子的信息，明确房子产权归属。房子的面积、房龄、户型、土地使用年限、房屋质量、是否存在安全隐患，水、电、气、暖是否可以正常使用。
5、多注意窗外选房要注意什么？首先应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
买二手房实地看房时要重点检查哪些内容?
1、居住群体看房时还应该观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象。看这个是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。
2、实地看房着重看这几点：多注意窗外。不但要看光线是否充足，还要注意房屋的外部环境。如窗外是否有工厂、烟囱等嫌恶设施，判断周边环境是否怡人。看屋顶天花板。
3、看二手房需要注意哪些方面 看二手房需要注意的事项如下：看房屋周边情况，包含周边交通、生活配套、治安环境等。看水管是否漏过水，排水系统是否正常。看墙壁和天花板是否有裂痕、漏水、渗水等现象。
4、为了尽量减少纠纷，二手房的实地看房很重要，应该检查哪些内容呢？跟小编一起来看看吧。建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。
5、看房之前，需要先了解房屋所在小区的情况，最关键的地方就是以下四个不：不问房东问警卫在实地考察二手房的时候，可以和小区管理员或警卫聊聊天。
置业指南:买二手房第一次看房看哪些?
了解房子的历史 在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。
了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。
看房屋周边情况，包含周边交通、生活配套、治安环境等。看水管是否漏过水，排水系统是否正常。看墙壁和天花板是否有裂痕、漏水、渗水等现象。看朝向，一般客厅朝南的房子比较好。
买二手房要怎么选房,需要注意哪些事项?
1、所以，购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。在这里还有一点需要特别注意就是此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。签约问题经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。
2、注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。如果房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。
3、确认产权的完整性，看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
4、细看表面外伤。外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通。
5、了解房子的评价选定小区进行实地看房，应该尽量多方面的打听小区及周边信息。
6、为了尽量减少纠纷，二手房的实地看房很重要，应该检查哪些内容呢？跟小编一起来看看吧。多注意窗外选房要注意什么？首先应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。
买二手房前的看房攻略是什么?买房时要注意什么问题
首先应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。如果房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。
买二手房了解物业情况。核实房主在交房之前，是否已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等相关费用。是否存在一房多卖，或者签合同时，存在阴阳合同。
确认产权的完整性，看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
今天小编就来跟大家分享一下二手房看房选房实用的技巧。看房有哪些注意事项：看房选择3-6套。在这里先说明一点，每次看房在3-6套之间，太少很难产生对比，太多容易花眼。
