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买二手房需要注意什么问题
1、买二手房注意事项不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。
2、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
3、买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
4、下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。
5、价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。
6、大家可以到房产中心查清楚房屋的真实情况。 大家在购买二手房的时候，要注意房屋产权的年限，尽量不要购买房龄过长的二手房。
购买二手房的注意事项有哪些
买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和采光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等。
买二手房注意事项有哪些 核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。
但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？ 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
二手房交易注意事项 下定时要明确议价期限 在二手房交易支付定金时，一定要先把中介方与卖家之间的议价期限明确好，以保证议价失败时自己能够及时将定金拿回。
那么，购买二手房有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
买二手房需要注意什么
买二手房需要注意什么？确认产权的可靠度 二手房交易时注意看产权证上的名字是否与卖房者是同一人；一定要看产权证的原件，并且到房管局查询产权证的真实性；还要确认产权证上的面积与实际面积是否相符。
大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。
二手房还需要注意一点就是，房屋是否具备买卖条件，因为有些二手房没有房产证，所以没办法过户，也就不具备买卖条件。
因此，购买二手房需要注意以下事项交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。
