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已买的二手房卖方不配合过户
二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
法律主观：可以选择以下二种方式解决： 协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
买了套二手房,原房主不办理二手房过户,我该怎么办?
与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。
可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
如果房东千方百计不配合过户，就只能通过法律途径了，之后可以直接凭借着法院的判决书直接过户，不需要房东到场。
一般在购买二手房时，交易双方应签订有关户口迁移的协议，不仅要明确约定业主及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。
买的二手房已经五年了,现在卖方不配合过户怎么办
1、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
2、按合同约定处理 二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理，因为根据我国法律规定，果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续，如果卖家拒绝过户的话，还可以要求卖方支付一定的违约金。
3、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
4、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
5、法律分析：二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。
