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买二手房必问的30个问题?买二手房注意事项有哪些?
了解房屋周边信息 买方需要仔细观察所购房屋周围环境，是否有污染源，如噪音，有害气体，垃圾等，以及小区安全保卫等方面的情况。
如何买二手房注意哪些问题一是在购买之前，要了解房产所有权是否真实、完整、可靠，并明确产权归属。二是要留意产权证上的房地产部门是否属实，要清楚房子是公的还是私人的。三是要搞明白办理“二手房”购房手续。
第一次买二手房需要注意什么如果是二手房的话，须办理过户手续．如果是购买新房须办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证．首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
确定好房产的权益信息 在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权，很多二手房纠纷案件中，很多都是因为产权不明晰导致的，因此产权是否明晰、真实是很重要的，在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。
二手房买房谈判技巧和策略有哪些?
多看房源少表态一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。
利用信息优势砍价二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不像新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠。
打探业主卖房动机：买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。
个人购买二手房技巧在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略，特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价；而按照市场平均价格挂牌出售的，则完全没必要讨价还价。
买二手房压价谈判技巧了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。
二手房跟中介谈价技巧有哪些首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
买二手房需要注意些什么问题?
1、此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
2、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。
3、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
4、买二手房时，要注意房屋质量、小区内外环境、合同的签订等重要问题。房屋质量：一定要实地探查房屋质量信息，如果购买的二手房存在质量问题，还需要花费大量的时间去维修，对购房者来说是很不利的。
5、如何买二手房注意哪些问题一是在购买之前，要了解房产所有权是否真实、完整、可靠，并明确产权归属。二是要留意产权证上的房地产部门是否属实，要清楚房子是公的还是私人的。三是要搞明白办理“二手房”购房手续。
6、价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。
买二手房与中介砍价话术有哪些
二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。
要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。
二手房跟中介谈价技巧有哪些首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
二手房砍价技巧篇二手房砍价技巧摸清业主的真实售房意图和心理、委托多家中介，并且要做到多看房源少表态。
购买二手房如何砍价了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。
