本文目录一览：
二手房交房验房需要注意什么
1、查看房屋质量房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水等问题。
2、二手房收房验收要点结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。
3、二手房验房注意事项注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾，检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
4、首先要检查窗户是否会渗水，轻巧窗台是否会出现裂纹，开关是否方便，有没有杂音；门插是否太短或太长，油漆是否完好，表面是否光滑平整或磕碰。
5、确认房屋面积这里说的二手房的房屋面积，准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。
二手房验收注意事项
查看房屋质量房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水等问题。
门窗的灵活性在验收二手房时，还要检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。还要看其门和窗开关是否灵活，开关是否有噪音等情况。
首先要检查窗户是否会渗水，轻巧窗台是否会出现裂纹，开关是否方便，有没有杂音；门插是否太短或太长，油漆是否完好，表面是否光滑平整或磕碰。
二手房验房标准：检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
随着房价的日益上涨，很多人都放弃了买新房，转而开始买价格相对低廉的二手房。
二手房收房验收要点二手房收房要注意什么
重点检验设施和质量二手房在验收的时候比较重要的一点就是对各项设施和房屋质量的验收。
二手房收房验收要点结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。
注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。
确认房屋面积二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。
