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从评估到拆迁需要多久
时间：拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并最少公示7天，大约在一个月左右开工拆迁。
一般来说，第一次量房子是预算，大概一年左右定下来。
法律没有这方面的时间规定。要看当地的 拆迁 政策，一般拆迁公告上面会进行确定拆迁相关的一些期限。
最快在205天左右。具体情况具体分析。拆迁现在被称为征用，调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。
房屋评估后自拆迁补偿方案批准之日起3个月内予以拆迁补偿。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性支付拆迁补偿。
一般来说，房屋价值评估会在10天到20天左右给出结果，具体的时间还是要看资产的大小。在收到价值评估结果后，被拆迁人如果对该结果有异议，应该在五天之内提出复合估价，或者是自行的委托其他机构来进行鉴定。
现在的拆迁,政府一般是怎样对待钉子户的?
一是加强政策法规宣传。针对征地区域内的群众要加大宣传力度，使拆迁区域内的群众能及时了解最新的拆迁政策，特别是哪些拆迁行为是出于公共利益的需要，从而积极主动配合拆迁工作。二是加强媒体宣传。
行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成 拆迁安置协议 ，就补偿安置争议向人民法院 提起民事诉讼 的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆迁钉子户怎么办
1、是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，非法阻挠拆迁的，可以强制执行。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。
2、订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
3、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。
4、如何解决钉子户问题如今，面对钉子户的解决方法，一般来说都是采用补偿方案协商的战略。切记一点，一定要以人身安全为主要考虑的前提条件，然后再去协商拆迁事宜。
5、当拆迁户与开发商在不能够达成搬迁赔偿协议时，开发商向当地 *** 申请行政强拆，拆迁户予以暴力抗拆并非针对国家，而是针对损害自己合法权益的开发商。 *** 处理属于商业性质拆迁”钉子户”事件，就得分清是民事纠纷而非行政纠纷。
6、法律分析：首先，假意重新规划路线，因为工程有相应的规划路线，我们假意换路线，会让专业钉子户认为不在拆迁他们的房屋，在晒对方几天之后，价格自然也是下降很多。
房屋折迁补偿方式有哪些钉子户怎么处理
1、第拆迁是不剥夺居住权的，拆迁时一般向被拆迁人提供货币补偿和房屋置换两种途径，如果想要保持居住权的话，选择房屋置换就可以了。
2、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成 拆迁安置协议 ，就补偿安置争议向人民法院 提起民事诉讼 的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
3、申请行政复议 或90天内行政诉讼，对 行政复议决定 不服的可以在15天内再次行政诉讼。《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择 房屋产权调换 。
4、为此，要注意和处理好以下几个问题。一是商业利益与公共利益问题。如果是依照市政建设的需要，拓宽马路，在原地修建公共图书馆等，拆迁户应服从公共利益。
如何解决钉子户问题
四要打击违法违规行为，坚决杜绝野蛮拆迁。第三，兼顾各方利益，科学合理解决“钉子户”问题。第一阶段，要继续做深入细致的思想工作，与其他人的补偿标准一样，不能随意放宽补偿政策，态度要明朗，语气要坚决，绝不退让。
现在是法制社会，一般来说，对于钉子户问题的解决方法，大多还是要用攻心的战略战术。牢记一点，就是不要闹出人命，不然不管是有多大的背景，总会是比较麻烦的一个问题。
我们看了之后就可以知道在法律允许的范围内，如果拆迁过程中遭遇到钉子户，那么我们是可以进行强拆的。不过我们在强拆的过程中，必须要遵循强制拆迁的程序。
