卖房找中介中介费怎么算的（买房卖房中介怎么收费）

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1、口头咨询费（包括房屋调换、租赁、买卖等信息）.根据咨询时间、内容繁简、人员专业技术水平，每次10-50元不等。书面咨询费.根据技术难度、工作复杂程度，以及标的金额的多少来计算。

2、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。借贷工作费：按成交额1%收取。担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。

3、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

4、房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5~5%收据，实行的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以进行适当的提高，但是不能超过成交价格的3%。

5、例如，一套房子的销售金额是50万元，那么中介费是按照10万元/2%+40万元+1%=2000+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

6、如果是通过中介卖房子，那就得交中介费。对于二手房，中介费并没有统一的标准，一般都是按市场价格的1%至3%来计算。第二，目前中介费的标准是7%，中介费2%，保障费0.5%。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。（三）房产中介费还包括房产咨询费。

房屋买卖代理收费：按成交价格总额的0.5－5％计收。实行独家代理的：收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

按照总房款的7％收取。其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。

房屋买卖中介费收费标准住房中介服务费的收费标准为：低于十万元的住房交易金额，每笔交易金额为2%；房屋交易金额在10万元至100万元之间的，每增加1%；超过一百万元的，按照0.5%的税率计算。

但目前中介服务费也没有一个统一标准，一般都根据行业内习惯进行收取。目前二手房中介费用一般都根据房屋总房款7%进行收费，其中还包含了2%中介费与0.5%保障服务费。

是的，买二手房必须做评估。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

其实，房地产评估并不是二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。

卖二手房前一般不用评估，二手房评估主要是用来确定房屋的具体价值，在实际交易中价格都是由卖方定的，评估价值并没有太多的参考意义。只有房管部门认为交易双方申报其成交价格时低报、少报才会进行评估，主要是为了收齐税费。

#是的，买二手房必须做评估。一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先进行评估。

为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对房产评估有一定了解。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

中介费一般费用房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。

现在中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

法律主观：房产卖买，一般是按房价的1%- 5%收取中介费。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

口头咨询费（包括房屋调换、租赁、买卖等信息）.根据咨询时间、内容繁简、人员专业技术水平，每次10-50元不等。书面咨询费.根据技术难度、工作复杂程度，以及标的金额的多少来计算。

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。

土地证工本费，36元；1抵押登记费，80元为基数。以上是关于二手房房屋过户费用的明细，你可以参考一下。法律客观：《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的，实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。

房产中介收费项目包括哪些：中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。贷款服务费：按成交额1％收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。