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二手房首付要多少
二手房的购房者,二手房按揭贷款首付至少30%,70%的贷款,如果二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%,利率为55%。
二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%,(第一次贷款的话额度可以达到80%)。二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%,这样就可以预估出二手房的大致评估价格。
买房分为买新房和买二手房,二手房首付一般就按房子全款的1/2,新房首付一般就按房子全款20%。
买二手房要准备多少首付?相关费用了解一下
1、对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。
2、首付款=总房价100万-贷款额,即42万。由此可见,总房价100万的新房和二手房,其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候,千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例,以此来计算二手房的首付。
3、二手房的净首付就是:50万-21万=29万。购房前需要注意事项有哪些?契税先看看二手房是大票还是房证,如果是大票那就要自行缴纳契税,这样才能办理房证。
二手房首付要多少比例
购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女),那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
二手房首付是多少按揭买房的人,一般都会准备30%的首付款,而如果是买了一套二手房,那么买房人的贷款额度只有七成,也就是说,一百万就能贷七十万,还得交三十万。
一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。看当地的政策。
下同),首付款比例不低于20%。二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但很大的区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价通常只有成交价的80%-90%。因此,二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。
二手房贷款的首付比例:商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.公积金贷款:首套房,最低可以百分之若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。