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刚买的二手房要拆迁
1、因为房子是临街而且投资人考虑的是经营,所以在谈房价时,价格走势较高。在购买时买卖双方并没有什么大的争议,二手房买卖顺利完成。谁知当新主人刚开始经营,就接到拆迁通知,而且该条街全部都在拆迁之列。
2、拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
3、二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
4、影响拆迁的购房资格。《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。所以如果你的相关手续不全会影响拆迁的购房资格。
买二手房后发现房子有问题怎么办
1、协商解决:首先可以尝试与卖家或中介公司进行协商,通过协商达成解决方案。如果协商无果,可以选择其他方案。 申请仲裁:在一些地区,可以通过仲裁委员会来解决房屋质量问题。
2、房屋质量问题如果说发现房屋质量严重存在问题的话,购房人完全可以要求解除合同。一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
3、卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同。
买的二手房按揭才交两年现在拆迁会补偿多少
1、所以,对非货币补偿方式的业主,拆迁方应当优先主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主,拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,重新与银行签订一份住房按揭贷款协议。
2、二手房拆迁一般补偿以下几个项目:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
3、二手房,房屋贷款尚未偿还,房屋必须拆迁给予一定补偿,贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
4、法律分析:购买的二手房被征收拆迁的,购房者会有经济补偿的,包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。
家住上海,刚刚贷款买了套二手房,遇到拆迁问题求解答
房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后,需优先还贷。如非货币补偿,拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理,或者转换抵押物。
不用担心,拆迁你的负债不变,正常还贷款就行。按照正常更换房子步骤走就行了。中间涉及到产权变更,拆迁部门会给你证明的,到时候拿着证明去产权处变更就可以了。
拆迁人应当依法赔偿新房屋所有人即购买人的拆迁费用,新房屋所有人应当继续偿还银行贷款。房屋拆迁和银行按揭贷款之间没有必然的联系。他们彼此独立。
二手房,房子贷款没有还完,房子要拆迁会给予一定的补偿,贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
买二手房遇到拆迁会不会赔偿
二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
法律分析:二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人本法第五章的办理权属登记。
签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。
法律主观:二手房拆迁一般是按照以下标准赔偿:(一)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二手房拆迁一般补偿以下几个项目:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。