本文目录一览：
- 1、农村宅基地每户多少平米
- 2、农村房屋面积多大符合国家规定
- 3、农村房屋产权证面积以哪个为准
- 4、湖北农村宅基地房产证面积怎么计算
- 5、农村房产证是按占地面积还是建筑面积
- 6、农村宅基地房子价值如何评估
农村宅基地每户多少平米
一般农村宅基地的标准面积控制在80平方米到120平方米之间，所以限制的每户宅基地面积控制在120平方米以内。
农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；（3）各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超规定的标准。
法律分析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米。
宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
根据《土地管理法》规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地不得超过125平方米；使用其他土地不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，不得超过160平方米。
农村房屋面积多大符合国家规定
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2、国家法律明确有规定，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。
3、规划的宅基用地标准应符合《河北省土地管理条例》第十三条的规定。 第七条 农村居民新建住宅，应充分利用原有宅基地和村内空闲地。原有宅基地和村内空闲地未安排完之前，不得占用耕地和其他土地。
4、这个应该是按照人口分配的。《土地法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
5、如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。
农村房屋产权证面积以哪个为准
1、法律分析：房产证的面积都是按照你房屋的建筑面积来的，你所说的占地面积那是土地证的面积了，以后拆迁也是按照这个来的。
2、房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。农村房子产权上面积就是最终实际建筑面积，如果产权证还没有办出，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘算出的面积就是产权面积。
3、房屋产权面积以房产测绘机构的测绘报告为准。但是办理产权登记的前提是：通过包括建设、规划等部门的竣工综合验收手续，即相关部门出具意见后才能办理。至于规划许可面积和施工许可面积不符的情况，由规划局和建设局进行答复。
4、农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。
5、如果实际测量面积大于记录面积，则应补偿实际测量面积。
湖北农村宅基地房产证面积怎么计算
你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。
农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。
土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。
农村房子产权上面积就是最终实际建筑面积，如果产权证还没有办出，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘算出的面积就是产权面积。
斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的，层高高度20米以上的部位计算建筑面积。
超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。根据当地耕地情况，略有不同。
农村房产证是按占地面积还是建筑面积
农村房子产权上面积就是最终实际建筑面积，如果产权证还没有办出，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘算出的面积就是产权面积。
农村房产证一般是按照占地面积为基础来登记的，而不是按照总楼层面积来登记。不过，如果农村房屋存在多层建筑，登记过程中仍需考虑楼层数和总建筑面积等因素。具体登记方式可能会因不同地区或政策规定而有所不同。
而房产面积是指宅基地建造的地面面积。土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
自建房房产证面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。
农村房子产权面积在房产证上用房屋建筑面积。
农村宅基地房子价值如何评估
1、法律分析：农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。
2、安全利率加风险调整值法：即还原率=安全利率+风险调整值。安全利率可选用国债年利率或银行定期存款年利率； 农村宅基地 评估其风险调整值应根据估价对象所处地区的社会经济发展和土地市场因素对其影响程度确定。
3、集体土地房屋评估方法，市场比较法、收益法、成本法、假设开发法这四种方法常用于对国有土地上房地产的评估。
4、市场法 按照现行规定。农民对农村宅基地只享有使用权，其所有权属于所属集体经济组织，所以无法形成类似城市房屋扥房地产交易市场，房屋买卖仅仅局限于集体经济组织成员之间，也就不存在统一的市场价格。
5、对比法 一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。
