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房子满五唯一怎么交税买二手房要交哪些税
1、房子满五唯一怎么交税房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。
2、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
3、买满五唯一的房子要交的税契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
二手房的契税怎么算的
二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。
二手房在交易的时候除了个人所得税、营业税之外，买方需要缴纳的税费当中最重要的就是契税，计算的公式为评估价乘以契税的税率，如果符合以下的条件是可以享受一定优惠政策的。
二手房房屋契税主要是看房屋的大小以及房屋所购买的次数和是否是二手房没有关系，如果符合以下的条件，可以享受一定的优惠政策。首次购买普通住房，房屋的面积也在90平米以下，房子的契税是按照房屋总额1%收取。
如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=6万元。
二手房的契税，如果是首次购买的话和房屋的面积大小有一定的关系，可以享受契税减半的政策，主要就是以下的这几种：房屋的面积在90平米以下，契税是按照1%征收。
买128平方二手房契税怎么缴纳?
二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。
如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=6万元。
个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×5%；140平米以上均按3%征收。
在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
二手房的契税由谁交
1、二手房过户契税是由买方来缴纳的。在二手房交易中，契税占据了非常大的一部分，购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-140平米5%，140平米以上3%，二次购房都是3%，不分面积。
2、二手房契税一般是由买方支付，除非双方另有约定。一般只要房产产生了买卖交易，那么就需要交契税，并非交过一次就不用再交。二手房交易中买方要交的税其实只有契税，个税和增值税等都是由卖方来缴纳的。
3、二手房交易契税是由买方交的，也就是房产交易中的接收方来交。不过二手房交易是相当自由的，关于税费的划分可以由交易双方进行协商，在实际交易中由卖方交契税的情况也经常有出现。
二手房契税怎么算
1、如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=6万元。
2、二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
3、二手房在交易的时候除了个人所得税、营业税之外，买方需要缴纳的税费当中最重要的就是契税，计算的公式为评估价乘以契税的税率，如果符合以下的条件是可以享受一定优惠政策的。
4、二手房房屋契税主要是看房屋的大小以及房屋所购买的次数和是否是二手房没有关系，如果符合以下的条件，可以享受一定的优惠政策。首次购买普通住房，房屋的面积也在90平米以下，房子的契税是按照房屋总额1%收取。
